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PIÈCES
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M²
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PARKING
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GARAGE POSSIBLE
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PIECES
65
M²
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GARAGE POSSIBLE
Venez découvrir ce spacieux 3 pièces orienté sud-ouest avec une grande terrasse de 15 m2.
Situé dans le charmant village de la Balme de Sillingy, à 20 minutes d’Annecy et 35 minutes de Genève, ce bel appartement de 65 m2 a été entièrement rénové avec goût en 2020. Il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du village, à proximité de tous les commerces, écoles, infrastructures sportives et du lac de la Balme de Sillingy, tout en étant au calme.
Appartement T3 – 2 chambres; 1 salle de bain; 1 balcon
DPE :
C
128
kWhEP/m².an
- Appartement T3 : oui
- Rénové en : 2020
- GES : C 24 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : gaz individuel
- Chauffage + ECS : 63 €/mois
- Charges mensuelles : 117 €
- Taxes foncières : 700 €/an
- Parking : 1
- Garage : en sus
BALME DE SILLINGY
74330
3
PIECES
65
METRES ²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
Venez découvrir ce spacieux 3 pièces orienté sud-ouest avec une grande terrasse de 15 m2.
Situé dans le charmant village de la Balme de Sillingy, à 20 minutes d’Annecy et 35 minutes de Genève, ce bel appartement de 65 m2 a été entièrement rénové avec goût en 2020. Il bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du village, à proximité de tous les infrastructures sportives, écoles, commerces, et du lac de la Balme de Sillingy, tout en étant au calme.
- Spacieux
- Rénové
- Proche accès autoroute
- Au calme
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Vue Montagne
- Nombreux rangements
- Commerces de proximité
Appartement T3 – 65 m² Carrez
2 chambres; 1 salle de bain; 1 balcon
DPE :
C
128
kWhEP/m².an
- Appartement T3
- Rénové en 2020
- Au calme
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Vue Montagne
- Nombreux rangements
- Commerces de proximité
- Proche école et crèche
- Internet fibre optique
- Parking : 1
- GES : C 24 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : gaz individuel
- Chauffage + ECS : 63 €/mois
- Charges mensuelles : 117 €
- Taxes foncières : 700 €/an
SÉJOUR
CUISINE
SALLE DE BAIN
ENTRÉE
W.C.
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
BALCON
SÉJOUR
Séjour ouvert sur la cuisine d’une surface de 20,60 M² hors surface cuisine, elle communique par une baie vitrée avec le balcon couvert pour les repas à l’extérieur.
Il offre un espace agréable pour partager des moments de qualité entre amis et famille tout en profitant d’une vue sur les montagnes.
CUISINE
Cuisine de chez « Cuisines Morel » tout équipée d’une surface de 10,57 M², ouverte sur le séjour
La cuisine a été conçue avec un meuble sur mesure intégré pouvant accueillir un écran de TV avec prise murale.
Elle bénéficie d’un accès à sur le balcon couvert pour les repas estivaux.
La plaque à induction, la hotte, le lave-vaisselle et le réfrigérateur sont inclus.
SALLE DE BAIN
Salle de bain avec baignoire d’angle et vasque double d’une surface de 4.77 M².
Elle bénéficie d’un mitigeur de type cascade, d’un pommeau de douche, d’un éclairage multizone, d’une ventilation mécanique, d’un meuble sous vasques à 4 tiroirs avec son miroir.
ENTRÉE
Hall d’entrée spacieux de 5 M² avec son placard offrant une séparation confortable entre le coin jour et le coin nuit.
W.C.
Toilette suspendu séparé avec carrelage mi hauteur et équipé d’une ventilation mécanique.
CHAMBRE 1
Chambre lumineuse avec vue sur la montagne de la Mandallaz, offrant une surface au sol de 10,41 M².
Elle bénéficie d’une grande fenêtre pour la lumière naturelle et un placard mural.
Elle offre un bel espace avec une décoration récente. Idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau pour le télétravail.
CHAMBRE 2
Chambre lumineuse avec vue sur la montagne de la Mandallaz, offrant une surface au sol de 10,26 M².
Elle bénéficie d’une grande fenêtre pour la lumière naturelle et offre un bel espace avec une décoration récente.
Idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau pour le télétravail.
BALCON
Balcon couvert exposé Sud-Ouest de 15,10 M² avec salon d’extérieur communiquant avec la salle à manger.
SOFIA KERBOUA
CONSULTANT IMMOBILIER
06 25 63 44 23
kerboua@alpescoutage.fr
PARIS ANNECY
CONSULTANTS IMMOBILIER
06 20 06 15 73
immo@parisannecy.fr
