490 000 €
85 M² AU SOL
1 TERRASSE
3 CHAMBRES
2 SALLES D’EAU
3 PLACES DE PARKINGS
4
PIÈCES
85
M²
3
PARKINGS
0
GARAGE
3
PIECES
65
M²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
Duplex de charme au calme – Centre d’ÉPAGNY
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 en duplex de 85 m² au sol, alliant modernité, dans une petite copropriété de quatre appartements, au calme et à proximité de toutes les commodités.
En rez de jardin, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente. Le tout est complété par 3 chambres dont une suite parentale et une belle salle de bain moderne et équipée.
Duplex T4 – 3 chambres dont 1 suite parentale (douche & dressing); 2 salles d’eau; 1 buanderie; 1 terrasse, 1 balcon; 3 parkings
DPE :
C
—
kWhEP/m².an
- Appartement : oui
- Année : avant ----
- GES : B - kgeqCO2/m².an
- Internet Haut Débit : oui
- Chauffage : gaz de ville
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : --- €/an
- Garage : non
- Cave : non
- Parkings : 3
4
PIÈCES
85
MÈTRES ²
3
PARKINGS
0
GARAGE
Duplex de charme au calme – Centre d’ÉPAGNY.
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 en duplex de 85 m² au sol, alliant modernité, dans une petite copropriété de quatre appartements, au calme et à proximité de toutes les commodités.
En rez de jardin, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente. Le tout est complété par 3 chambres dont une suite parentale et une belle salle de bain moderne et équipée.
- Spacieux
- Récent
- Proche commerces & autoroute
- Au calme
- Lumineux
- Sud-Est
- Vue Golf & Montagne
- Nombreux rangements
- Garage et parking privatif
- Récent
- Spacieux
- Lumineux
- Nord-Ouest
- Nombreux rangements
- Centre-ville
- Proche lac
- Commerces à proximité
- Proche bus & école
- Proche accès autoroute
Appartement T4 – 85 m² au sol
3 chambres dont 1 suite parentale (douche & dressing); 2 salles d’eau; 1 buanderie; 1 terrasse; 1 balcon; 3 parkings
- Appartement T4
- Année 2022
- Récent
- Spacieux
- Lumineux
- Nord-Ouest
- Nombreux rangements
- Proche lac
- Commerces à proximité
- Proche bus et école
- Proche accès autoroute
- Internet haut débit
- DPE : C --- kWhEP/m².an
- GES : B -- kgeqCO2/m².an
- Chauffage : gaz de ville
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : --- €/an
- Garage : non
- Parkings : 3
SÉJOUR
CUISINE
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
SALLE DE BAIN
BUANDERIE
SÉJOUR
Espace séjour compris dans les 26,54 m² de l’ensemble Cuisine / Séjour. Il offre un espace cozy et lumineux, idéale pour les moments de détentes.
Il bénéficie d’une lumière croisée grâce à ces deux fenêtres et communique avec la cuisine ouvrante sur la terrasse.
CUISINE
Espace cuisine compris dans les 26,54 m² de l’ensemble Cuisine / Séjour. Elle est tout équipée et communique avec la terrasse par la baie vitrée.
Cuisine en vis-à-vis articulée autour de la table à manger incluant une plaque à induction, un four, une hotte à charbon actif, un lave vaisselle et un frigo encastré.
Elle est ornée par une élégante crédence en céramique et bénéficie d’un plan de travail stratifié. Plusieurs rangements et tiroirs viennent compléter l’ensemble dans un ensemble toute hauteur.
CHAMBRE 1
Chambre avec placard murale donnant sur la terrasse. Elle offre une surface au sol de 11,43 m².
La baie vitrée apporte une belle lumière naturelle.
CHAMBRE 2
Chambre fonctionnelle de 9,2 m² au sol avec beau volume de rangement.
Elle convient également parfaitement comme bureau et bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle.
SALLE DE BAIN
Salle de bain carrelée tout hauteur avec fenêtre. D’une surface de 4,61 m² elle est équipée avec baignoire, W.C., colonne de rangement et meuble 3 tiroirs surmonté d’un simple vasque.
La baignoire bénéficie d’une colonne de douche avec un pommeau de douche réglable.
BUANDERIE
Buanderie sous escalier d’une surface au sol de 3,36 m².
Elle bénéficie d’un sèche-serviette, d’une ventilation mécanique, d’un meuble sous vasques suspendu à 2 tiroirs ainsi qu’un miroir avec éclairages.
SUITE PARENTALE
SALLE D'EAU
DÉGAGEMENT
TOILETTE
SUITE PARENTALE
Suite parentale avec balcon et baie vitrée, offrant une surface au sol de 15,58 m².
Elle bénéficie de sa salle d’eau privative ainsi que de son dressing.
SALLE D'EAU
Salle de bain privative de la suite parentale avec douche à l’italienne et un meuble simple vasque.
Carrelée tout hauteur, elle bénéficie d’une ventilation mécanique automatique.
DÉGAGEMENT
SOFIA KERBOUA
CONSULTANT IMMOBILIER
06 25 63 44 23
kerboua@alpescoutage.fr
PARIS ANNECY
CONSULTANTS IMMOBILIER
07 56 86 62 67
immo@parisannecy.fr
