10/15
POSTES
157
M²
1
CUISINE
1
SALLE DE RÉUNION
3
PIECES
65
M²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE 157 m² – ANNECY/SEYNOD (74600)
10 / 15 Espaces de travail + 1 Accueil + 1 Salle de réunion + 1 Cuisine + 1 W.C.
Situé au Parc des Regains Nord, 7 rue Blaise Pascal à Annecy/Seynod, au 1er étage de l’immeuble EUROPE, ce local commercial traversant très lumineux représente une opportunité rare sur le secteur.
D’une surface de 157 m², il est disponible immédiatement et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier et des commerces de l’avenue de Beauregard.
L’immeuble mixte (bureaux, résidences et nombreux cabinets médicaux), est équipé d’un ascenseur et d’un accès PMR ainsi que d’un parking privatif commun et clos situé au pied de l’immeuble.
Local Commercial – 10 / 15 Espaces de travail; 1 Accueil; 1 Salle de réunion; 1 Cuisine, 1 W.C.
- Local commercial : 157 m²
- Accès PMR : oui
- DPE : C 109 kWhEP/m².an
- GES : C 24 kgeqCO2/m².an
- Internet Haut Débit : oui
- Chauffage : électrique
- Émetteurs : infracâbles au sol
- Espaces de travail : 10 / 15
- Baux de location en cours : 0
- Salles de réunion : 1
- Cuisine : 1
- Toilette : 1
ANNECY / SEYNOD
74600
365 500 € HT
10/15
POSTES
157
M²
1
CUISINE
1
SALLE DE RÉUNION
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 157 m² À ANNECY / SEYNOD (74600)
10 / 15 Espaces de travail + 1 Accueil + 1 Salle de réunion + 1 Cuisine + 1 W.C.
Situé au Parc des Regains Nord, 7 rue Blaise Pascal à Annecy/Seynod, au 1er étage de l’immeuble EUROPE, ce local commercial traversant très lumineux représente une opportunité rare sur le secteur.
D’une surface de 157 m², il est disponible immédiatement et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier et des commerces de l’avenue de Beauregard.
L’immeuble mixte (bureaux, résidences et nombreux cabinets médicaux), est équipé d’un ascenseur et d’un accès PMR ainsi que d’un parking privatif commun et clos situé au pied de l’immeuble.
- Spacieux
- Récent
- Proche commerces & autoroute
- Au calme
- Lumineux
- Sud-Est
- Vue Golf & Montagne
- Nombreux rangements
- Garage et parking privatif
- Libre de location
- Traversant
- Lumineux
- Spacieux
- Aux calme
- Stationnement facile
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
Local Commercial – 157 m²
10 / 15 Espaces de travail; 1 Accueil; 1 Salle de réunion; 1 Cuisine, 1 W.C.
- Local Commercial : 157 m²
- Bail de location en cours : 0
- Accès PMR : oui
- DPE : C 109 kWhEP/m².an
- GES : C 24 kgeqCO2/m².an
- Internet Haut Débit : fibre
- Chauffage : électrique
- Émetteurs : infracâbles au sol
- Espaces de travail : 10 / 15
- Salle de réunion : 1
- Salle d'accueil : 1
- Cuisine : 1
- Toilette : 1
- Meublé : possible en sus
- Nombreux rangements
- Garage en sus : 1 possible
- Aux calme
- Spacieux
- Traversant
- Lumineux
- Stationnement facile
- Bus à proximité
- Autoroute à proximité
- Commerces à proximité
ACCUEIL
CUISINE
SALLE DE RÉUNION
BUREAU 1
BUREAU 2
ESPACE 1
ESPACE 2
ALLÉE
ESPACE 3
ESPACE 4
ESPACE 5
ESPACE 6
ACCUEIL
Espace d’accueil avec bureau et espace attente, d’une surface au sol d’environ 25 m².
Il offre un espace agréable pour accueillir la clientèle ainsi que l’accès aux différents espaces de travail, à la cuisine et aux WC.
Le sol est revêtu d’une moquette combinant des tons gris et rouges.
CUISINE
Cuisine séparée et équipée, d’une surface au sol de 4,5 M².
Elle bénéficie d’un plan de travail stratifié qui accueil l’évier avec son mitigeur ainsi qu’un réfrigérateur et un espace micro-onde.
Elle offre également un accès aux WC et accueil le tableau électrique.
SALLE DE RÉUNION
Salle de réunion d’une surface au sol d’environ 10 m².
Elle bénéficie d’un accès direct à l’accueil ainsi qu’à l’espaces de travail ouvert.
BUREAU 1
Premier bureau d’une surface au sol d’environ 10 m² avec un agencement mural tout hauteur de rangement.
Il bénéficie de grandes fenêtres pour la lumière naturelle ainsi qu’un accès au second bureau.
BUREAU 2
Second bureau d’une surface au sol d’environ 20 m² avec un agencement sous fenêtre de rangement.
Il bénéficie de grandes fenêtres pour la lumière naturelle ainsi qu’un accès au premier bureau.
ESPACE 1
Premier espace ouvert commun d’une surface au sol d’environ 8,5 m².
Il bénéficie d’un agencement mural, de deux plans de travail et de l’accès à la baie réseaux informatiques.
ESPACE 2
Second espace ouvert commun d’une surface au sol d’environ 8,5 m².
Il bénéficie d’un côté d’un agencement mural de rangement divisé par un plan de travail et de l’autre côté d’un emplacement photocopieur, de rangements en hauteur et d’un second plan de travail.
ESPACE 3
Troisième espace ouvert d’une surface au sol d’environ 15,8 m².
Il bénéficie d’une surface vitrée avec un agencement mural d’angle de rangement et de deux bureaux.
ESPACE 4
Quatrième espace ouvert d’une surface au sol d’environ 14,6 m².
Il bénéficie d’une surface vitrée avec un agencement de rangement mural et d’un bureau.
ESPACE 5
Cinquième espace ouvert d’une surface au sol d’environ 18,8 m².
Il bénéficie d’une surface vitrée avec un agencement de rangement mural et de deux bureaux.
ESPACE 6
Sixième espace ouvert d’une surface au sol d’environ 19,4 m².
Il bénéficie d’une surface vitrée avec un agencement mural d’angle de rangement et de deux bureaux.
PARIS ANNECY
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immo@parisannecy.fr
