7
PIÈCES
185
M²
1
GARAGE
1
PISCINE
3
PIECES
65
M²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
À VENDRE – MAISON DE STANDING À MOUXY (73100).
Superbe maison de standing à Mouxy (73), à deux pas d’Aix-les-Bains.
185 m² Carrez – 346 m² au sol – Terrain 1400 m² – 5 chambres + 1 bureau – Piscine – Chauffage géothermique.
Située sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mouxy, cette villa construite en 2006 vous séduira par sa qualité de construction, ses volumes généreux, et ses prestations haut de gamme.
Édifiée sur un terrain plat et paysager de 1400 m², elle développe 185 m² habitables (Carrez), et près de 346 m² au sol, avec un sous-sol complet de 117 m². Idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, à seulement 7 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.
Villa T7 – 5 chambres dont une suite parentale; 1 bureau; 3 salles d’eau; 1 terrasse; 1 balcon; 1 jardin avec piscine; 1 grand garage; 1 sous-sol; 4 parkings
DPE :
B
106
kWhEP/m².an
- Maison : 185 m²
- Terrain privatif : 1 400 m²
- Année : 2008
- GES : A 3 kgeqCO2/m².an
- Piscine : 10 x 5 m
- Filtration : automatique
- Type filtration : catalyse sel
- Internet Haut Débit : oui
- Garage : 34,12 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- Émetteurs : planchers chauffants
7
PIÈCES
185
MÈTRES ²
1
GARAGE
1
JARDIN + PISCINE
À VENDRE – MAISON DE STANDING À MOUXY (73100)
Superbe maison de standing à Mouxy (73), à deux pas d’Aix-les-Bains.
185 m² Carrez – 346 m² au sol – Terrain 1400 m² – 5 chambres + 1 bureau – Piscine – Chauffage géothermique.
Située sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mouxy, cette villa construite en 2006 vous séduira par sa qualité de construction, ses volumes généreux, et ses prestations haut de gamme.
Édifiée sur un terrain plat et paysager de 1400 m², elle développe 185 m² habitables (Carrez), et près de 346 m² au sol, avec un sous-sol complet de 117 m². Idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, à seulement 7 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.
- Spacieux
- Récent
- Proche commerces & autoroute
- Au calme
- Lumineux
- Sud-Est
- Vue Golf & Montagne
- Nombreux rangements
- Garage et parking privatif
- Vue Montagnes
- Proche Lac
- Spacieuse
- Lumineuse
- Plein Sud
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche accès autoroute
- 7 min Aix-Les-Bains
Villa T7 – 185 m²
5 chambres dont une suite parentale; 1 bureau; 3 salles d’eau; 1 terrasse; 1 balcon; 1 jardin avec piscine; 1 grand garage; 1 sous-sol; 4 parkings
DPE :
B
106
kWhEP/m².an
- Maison : 185 m²
- Terrain privatif : 1 400 m²
- Année : 2006
- DPE : B 106 kWhEP/m².an
- GES : A 3 kgeqCO2/m².an
- Piscine : 10 x 5 m
- Filtration : automatique
- Type filtration : catalyse sel
- Internet Haut Débit : oui
- Garage : 34,13 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- Émetteurs : planchers chauffants
- Vue Montagnes
- Proche Lac
- Spacieuse
- Lumineuse
- Plein Sud
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche accès autoroute
- 7 min Aix-Les-Bains
Ventilé
& Hotte
SÉJOUR
CUISINE
SALLE À MANGER
HALL D'ENTRÉE
TERRASSE / PISCINE
CHAMBRE 1
GARAGE
BUREAU
SALLE D'EAU
SÉJOUR
Séjour ouvert sur cuisine et terrasse, d’une surface totale d’environ 46,36 m² hors surface cuisine.
Il offre un bel espace de vie agencé avec goût dans une tonalité chaleureuse conjuguant à brio le style classique et contemporain. Il est tout équipé et articulé autour de canapées cuirs pouvant accueillir avec confort famille et amis.
Il communique par la baie vitrée avec l’espace repas de la terrasse semi ouvert donnant sur la piscine, idéale pour donner vie à vos repas estivaux au bord de la piscine tout en profitant de la vue.
CUISINE
Espace cuisine tout équipée ouvert sur la salle à manger et le salon et d’une surface d’environ 19,62 m².
La cuisine aux lignes actuelles est fabriquée avec des matériaux de qualités et toute habillée de plans en pierres synthétiques.
Elle bénéficie d’un îlot central généreux en rangement et idéal pour démarrer la journée avec le petit déjeuné.
Réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, four à chaleur tournante et plaque de cuisson sont inclus.
SALLE À MANGER
Spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine d’une surface incluse dans les 46,36 m² hors surface cuisine du séjour.
Elle offre un espace chaleureux et agréable pour partager des moments de qualité entre amis et famille tout en profitant d’une vue idyllique et sans vis à vis. Elle communique avec la terrasse par une baie vitrée pour les repas et apéritifs en extérieur côté piscine.
TERRASSE / PISCINE
Terrasse aménagée autour de la piscine avec 3 atmosphères proposées selon si on préfère se prélasser au soleil, se détendre dans un salon ombragé ou s’installer dans l’extension cuisine d’été plus abrité.
La piscine maçonnée est à filtration automatique et à catalyse au sel. En continuité de la terrasse, le jardin offre un espace d’expression en contre bas de la piscine idéal pour des activités de pleine air.
CHAMBRE 1
Première chambre du rez de chaussée. Elle offre une surface au sol de 14,13 m².
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle donnant côté piscine.
GARAGE
Garage spacieux électrifié offrant une surface au sol de 34,12 m².
Ce garage offre l’espace suffisant pour une voiture, une moto, des vélos et permet la mise en œuvre de racks de part sa grand hauteur.
Il est accessible grâce à une porte de garage motorisée.
BUREAU
Espace bureau, d’une surface au sol de 5,19 m² idéal pour le télétravail.
Équipé d’une fenêtre pour la lumière naturelle il offre un espace agréable.
SALLE D'EAU
Salle d’eau faïencée tout hauteur avec douche à l’italienne, d’une surface d’environ 5,14 m².
La douche à l’italienne fonctionne avec une colonne de douche réglable.
Elle bénéficie également d’un toilette, d’un miroir et d’un meuble de rangement à 4 tiroirs réhaussé d’un mono vasque.
Une fenêtre est également présente pour la lumière naturelle et la ventilation de la pièce en plus de la ventilation mécanique contrôlée.
PALIER
SUITE PARENTALE
SALLE D'EAU SUITE.P.
CHAMBRE 3
CHAMBRE 4
CHAMBRE 5
HAMMAM
SALLE D'EAU
TOILETTE
PALIER
SUITE PARENTALE
Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing tout hauteur. Elle offre une surface au sol de 13,66 m² + 2,89 m² de dressing.
Elle bénéficie d’une baie vitrée pour la lumière naturelle.
SALLE D'EAU SUITE P.
Salle de bain privative faïencée mi-hauteur avec baignoire d’une surface d’environ 3,72 m².
La baignoire est agrémenté d’une colonne de douche réglable.
Elle bénéficie également d’un miroir et d’un simple vasque.
Une fenêtre est également présente pour la lumière naturelle et la ventilation de la pièce en plus de la ventilation mécanique contrôlée.
CHAMBRE 3
Chambre d’une surface au sol de 10,57 m² avec balcon privatif.
Elle bénéficie d’une baie vitrée pour la lumière naturelle et d’un accès direct au balcon avec vue sur la piscine.
CHAMBRE 4
Chambre avec placard mural tout hauteur, d’une surface au sol de 14,23 m².
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle donnant côté piscine.
CHAMBRE 5
Chambre avec placard mural tout hauteur, d’une surface au sol de 14,50 m².
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle donnant côté piscine.
SALLE D'EAU
Salle d’eau faïencée tout hauteur avec douche à l’italienne d’une surface d’environ 7,31 m².
La douche est agrémenté d’une colonne de douche réglable multi jets.
Elle bénéficie également d’un miroir et d’un espace de rangement sous plan réhaussé d’un simple vasque.
Une fenêtre est également présente pour la lumière naturelle et la ventilation de la pièce en plus de la ventilation mécanique contrôlée.
PIÈCE 1
PIÈCE 2
PIÈCE 3
PIÈCE 4
PARIS ANNECY
CONSULTANTS IMMOBILIER
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immo@parisannecy.fr
