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## Action
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## Habillage
### Bouton
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Button_921CBD5D_87E1_66FD_41B7_6F25C6CE3AAB_mobile.label = Email : petit@parisannecy.fr
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### Image
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### Info-bulle
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### Texte multiligne
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L'ADRESSE A NE PAS MANQUER !
UNE SITUATION & UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELS PROCHE D'ANNECY
Vous cherchez un lieu spacieux, agréable à vivre avec un réel potentiel voir même pour y établir votre activité professionnelle…
Alors, venez découvrir cette magnifique maison de village à caractère de 5 pièces, orientée Est-Ouest et laissez vous séduire par ses pierres apparentes et sa vue panoramique et imprenable sur les massifs environnants.
Idéalement situé au pied du Semnoz, le hameau paisible de Quintal, limitrophe à Vieugy est tout proche de Seynod et de la porte Sud d’Annecy, de sa vieille ville et des rives du lac bleu.
Jardin à la vue imprenable, labo. de cuisine séparé, atelier de 27 m² et garage attenant de 71 m² sont autant d’atouts dont vous pourrez profiter !
Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
LA MAISON :
• Maison type 5
• Rez + Étage
• Surface CARREZ : 169 m²
• Chambre : 3
• Labo. de cuisine : 12 m²
• Véranda : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave à Vins : 1
• Garage / Atelier n°1 : 27 m²
• Garage / Dépôt n°2 : 71 m²
• Copropriété : en création
• Année de construction : <1980
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
• DPE : E 302 kWhEP/m².an
• GES : E 52 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : n.c. €/mois
• Taxes foncières : 674 €/an
VENEZ VISITER !
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Alors, venez découvrir cette magnifique maison de village à caractère de 5 pièces, orientée Est-Ouest et laissez vous séduire par ses pierres apparentes et sa vue panoramique et imprenable sur les massifs environnants.
Idéalement situé au pied du Semnoz, le hameau paisible de Quintal, limitrophe à Vieugy est tout proche de Seynod et de la porte Sud d’Annecy, de sa vieille ville et des rives du lac bleu.
Jardin à la vue imprenable, labo. de cuisine séparé, atelier de 27 m² et garage attenant de 71 m² sont autant d’atouts dont vous pourrez profiter !
Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
LA MAISON :
• Maison type 5
• Rez + Étage
• Surface CARREZ : 169 m²
• Chambre : 3
• Labo. de cuisine : 12 m²
• Véranda : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave à Vins : 1
• Garage / Atelier n°1 : 27 m²
• Garage / Dépôt n°2 : 71 m²
• Copropriété : en création
• Année de construction : <1980
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
• DPE : E 302 kWhEP/m².an
• GES : E 52 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : n.c. €/mois
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VENEZ VISITER !
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L'Adresse à ne pas manquer !
Une situation et un cadre de vie exceptionnels au centre d'ANNECY
Venez succomber à ce grand et magnifique deux-pièces orienté ouest avec deux balcons, un côté cuisine et un attenant à la chambre. Le bien vient juste d’être entièrement rénové dans une copropriété avec ascenseur et façades fraichement ravalées.
Vous profiterez d’un espace agréable et spacieux dans une décoration actuelle et chaleureuse. Vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux autour de l’îlot central de la cuisine tout équipée.
Profitez du style de vie Annécien tout en restant dans un des quartiers les plus recherchés, dynamiques et conviviaux de la ville.
À seulement quelques pas de la plage, des clubs nautiques, de tennis, de la patinoire, des restaurants et boutiques de luxe du Vieil Annecy.
La partie rangement n’est pas en reste, car vous disposerez d’une cave privative et d’une place de stationnement sur un parking clos.
Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
L'APPARTEMENT :
• Appartement type 2
• 4ème étage
• Surface CARREZ : 51.19 m²
• Chambre : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave : 1
• Copropriété & paarking fermés
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
• DPE : D 156 kWhEP/m².an
• GES : E 36 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : 90 €/mois
• Taxes foncières : 674 €/an
• Cave : 1
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
Prix NEGOCIABLE :
283 500 €
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L'Adresse à ne pas manquer !
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Profitez du style de vie Annécien tout en restant dans un des quartiers les plus recherchés, dynamiques et conviviaux de la ville.
À seulement quelques pas de la plage, des clubs nautiques, de tennis, de la patinoire, des restaurants et boutiques de luxe du Vieil Annecy.
La partie rangement n’est pas en reste, car vous disposerez d’une cave privative et d’une place de stationnement sur un parking clos.
Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
L'APPARTEMENT :
• Appartement type 2
• 4ème étage
• Surface CARREZ : 51.19 m²
• Chambre : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave : 1
• Copropriété & paarking fermés
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
• DPE : D 156 kWhEP/m².an
• GES : E 36 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : 90 €/mois
• Taxes foncières : 674 €/an
• Cave : 1
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
Prix NEGOCIABLE :
283 500 €
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LE LIEU
1063 Chem. le Plaisir
74600 QUINTAL
Située sur la commune de Quintal limitrophe à Vieugy, à 15 minutes d’Annecy et de son lac, cette immense maison mitoyenne de caractère avec pierres apparentes de 169 m² (loi carrez) jouit d’un emplacement privilégié et offre un terrain à la vue dégagée et imprenable. Son environnement exceptionnel et calme vous séduira également par sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Que ce soit sur la véranda, dans votre jardin ou à l’intérieur autour de la cuisine équipée, c’est toujours dans un espace agréable et cosy que vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux en famille.
Classée « Ville où l’on vit le mieux » en 2020, Annecy est très convoitée sur le plan immobilier, et y demeurer est un privilège. Son lac est à quelques minutes de la résidence, tout près de sa vieille ville et de son château. Sa renommée gastronomique n’est plus à faire, comme en témoigne le nombre de chefs étoilés. Pour les amateurs de culture et de sport, une scène de théâtre nationale et de nombreuses activités sportives sont proposées. Été comme hiver, sur l’eau ou à la montagne. Investir dans ce bel appartement cosy, c’est faire le choix d’une qualité de vie à nulle autre pareille, et profiter d’une opération immobilière à forte plus-value patrimoniale.
Facile d’accès, pour les déplacements en voiture, avec l’entrée d’autoroute Annecy Sud à 3 minutes, sans traverser la ville. Genève est à 30 minutes et l’aéroport international de Genève Cointrin à 40 minutes. Il faut compter 1h30 pour aller à Grenoble ou Lyon. Les stations de ski de Megève ou Chamonix se trouvent à 1h15.
Pour skier en famille, La Clusaz, le Grand-Bornand et la Croix-Fry sont accessibles en seulement 45 minutes. Enfin, un TGV dessert Paris Gare de Lyon en 3h45. L’appartement est particulièrement lumineux en pièces à vivre de par son orientation ouest et ses deux balcons.
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LE LIEU
1063 Chem. le Plaisir
74600 QUINTAL
Située sur la commune de Quintal limitrophe à Vieugy, à 15 minutes d’Annecy et de son lac, cette immense maison mitoyenne de caractère avec pierres apparentes de 169 m² (loi carrez) jouit d’un emplacement privilégié et offre un terrain à la vue dégagée et imprenable. Son environnement exceptionnel et calme vous séduira également par sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Que ce soit sur la véranda, dans votre jardin ou à l’intérieur autour de la cuisine équipée, c’est toujours dans un espace agréable et cosy que vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux en famille.
Classée « Ville où l’on vit le mieux » en 2020, Annecy est très convoitée sur le plan immobilier, et y demeurer est un privilège. Son lac est à quelques minutes de la résidence, tout près de sa vieille ville et de son château. Sa renommée gastronomique n’est plus à faire, comme en témoigne le nombre de chefs étoilés. Pour les amateurs de culture et de sport, une scène de théâtre nationale et de nombreuses activités sportives sont proposées. Été comme hiver, sur l’eau ou à la montagne. Investir dans ce bel appartement cosy, c’est faire le choix d’une qualité de vie à nulle autre pareille, et profiter d’une opération immobilière à forte plus-value patrimoniale.
Facile d’accès, pour les déplacements en voiture, avec l’entrée d’autoroute Annecy Sud à 3 minutes, sans traverser la ville. Genève est à 30 minutes et l’aéroport international de Genève Cointrin à 40 minutes. Il faut compter 1h30 pour aller à Grenoble ou Lyon. Les stations de ski de Megève ou Chamonix se trouvent à 1h15.
Pour skier en famille, La Clusaz, le Grand-Bornand et la Croix-Fry sont accessibles en seulement 45 minutes. Enfin, un TGV dessert Paris Gare de Lyon en 3h45. L’appartement est particulièrement lumineux en pièces à vivre de par son orientation ouest et ses deux balcons.
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Aujourd'hui plus que jamais je vais pouvoir vous accompagner dans l'achat, la vente et le financement de vos projets immobiliers.
Après l’univers de la banque et fort du statut d'expert immobilier certifié avec 20 ans d'expériance, c'est avec plaisir que je vous propose aujourd'hui mon accompagnement au travers d'une vision globale.
Transparence et haute valeur ajouté sont les valeurs que nous mettons à votre disposition.
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Transparence et haute valeur ajouté sont les valeurs que nous mettons à votre disposition.
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### Étiquette
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Label_633CEFBC_7478_A44F_41D0_8DCDBC2C4430_mobile.text = Cliquez sur la pièce à atteindre
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Label_0DD1AF09_1744_0507_41B4_9F5A60B503B2.text = L'AGENGE IMMOBILIÈRE
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Label_0DD14F09_1744_0507_41AA_D8475423214A.text = PARIS ANNECY
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## Hotspot
### Info-bulle
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POUR AFFICHER \
LES ICONS \
D'INTERACTIONS
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LES PLANS
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18 MIN.
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TERRAIN 382 M² \
116 M² HABITABLE \
193 M² AU SOL \
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VENDU
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IMPLANTATION \
VÉGÉTATION
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HotspotPanoramaOverlayArea_E306CD01_FB20_0F07_419A_D55D12F5C03B.toolTip = SERVITUDE DE PASSAGE
HotspotPanoramaOverlayArea_2D99E7B7_26E7_0336_41B0_AAD03C346B85.toolTip = SUPER MARCHÉ CARREFOUR MARKET
HotspotPanoramaOverlayArea_EE39F271_FF56_42C2_41EC_A3471E8493DD.toolTip = SUPERPOSER \
LE PLAN \
DU REZ
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LE PLAN DE \
L'ÉTAGE
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LE PLAN DU \
SOUS-SOL
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LIVRAISON ÉTÉ 2025
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EMPRISE COPROPRIÉTÉ
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HotspotPanoramaOverlayArea_2D9927B7_26E7_0336_41AD_A3B5D927DAF1.toolTip = VUE JARDIN - LOT B
### Texte
HotspotPanoramaOverlayTextImage_DBA646CD_FFB6_43C3_41B7_ACCB3352CB86.text = " VILLAS EDEN "
HotspotPanoramaOverlayTextImage_103A6209_0A39_75B0_418F_A74BE2121C68.text = Ave. de l'Europe 74100 VETRAZ-MONTHOUX
HotspotPanoramaOverlayTextImage_2F0C367A_26E7_053E_41A1_1B50D8425C84.text = CARREFOUR MARKET
HotspotPanoramaOverlayTextImage_EF84FBB1_FB20_0B07_41EB_73637346429C.text = CENTRE ANNEMASSE
HotspotPanoramaOverlayTextImage_18D59D47_0A37_4FB0_4172_8044BA369B63.text = Chemin des 3 noyers 74100 VETRAZ-MONTHOUX
HotspotPanoramaOverlayTextImage_2F0CE67A_26E7_053E_41B2_3DFC71DC2A4F.text = GAMM VERT
HotspotPanoramaOverlayTextImage_EF4AFA1C_FB20_153D_41BC_2501F510B255.text = LYCÉE JEAN MONNET
HotspotPanoramaOverlayTextImage_2F0C067A_26E7_053E_41A1_3D9D754E8C83.text = PHARMACIE
HotspotPanoramaOverlayTextImage_2F0C267A_26E7_053E_41B0_440AC1D26B7D.text = PÉAGE ÉTREMBIÈRES A40 \
GENÈVE 18 MIN.
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## Média
### Image
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### Plan de masse
### Popup Image
### Sous-titre
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### Titre
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## Visite
### Description
tour.description = 02214-CYCLORAMA | MAISONS T5 à 670 000 € | VETRAZ-MONTHOUX
### Titre
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