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## Action
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## Hotspot
### Text
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B577265F_A309_A694_41E2_E4A2D8B32CD5.text = " 2 LOTS À VENDRE "
HotspotPanoramaOverlayTextImage_DBA646CD_FFB6_43C3_41B7_ACCB3352CB86.text = " VILLAS EDEN "
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B80B4129_AEE1_849B_41B5_75168C52EBB8.text = 25.7 m
HotspotPanoramaOverlayTextImage_BB2FD352_AEE2_848E_41C3_AE7ED933B999.text = 25.7 m
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HotspotPanoramaOverlayTextImage_842BEB04_A30A_A0F0_41B8_1041A2D8B02F.text = 500
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HotspotPanoramaOverlayTextImage_81759FC8_A30A_DF70_41DA_FDB36508920E.text = 502
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HotspotPanoramaOverlayTextImage_103A6209_0A39_75B0_418F_A74BE2121C68.text = Ave. de l'Europe 74100 VETRAZ-MONTHOUX
HotspotPanoramaOverlayTextImage_A385B4B5_B458_53A2_41C8_4C0E8EFEE1F7.text = BIENVENUE À SAINT-EUSÈBE
HotspotPanoramaOverlayTextImage_2F0C367A_26E7_053E_41A1_1B50D8425C84.text = CARREFOUR MARKET
HotspotPanoramaOverlayTextImage_EF84FBB1_FB20_0B07_41EB_73637346429C.text = CENTRE ANNEMASSE
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B574A65D_A309_A695_41DA_A4A0A575CB6F.text = CHATEAU DE CHITRY
HotspotPanoramaOverlayTextImage_A583F3C8_AA78_D1F6_41E1_9867135C994B.text = CHATEAU DE CHITRY
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B574365E_A309_A697_41E4_47BD903D5BE0.text = Chemin Rural
HotspotPanoramaOverlayTextImage_A583D3CB_AA78_D18A_41D5_D671A1BDB2AE.text = Chemin Rural
HotspotPanoramaOverlayTextImage_18D59D47_0A37_4FB0_4172_8044BA369B63.text = Chemin des 3 noyers 74100 VETRAZ-MONTHOUX
HotspotPanoramaOverlayTextImage_2F0CE67A_26E7_053E_41B2_3DFC71DC2A4F.text = GAMM VERT
HotspotPanoramaOverlayTextImage_A58A23C2_AA78_D1FB_41E3_90814E65B8B6.text = GENÈVE - 55 min.
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B5741659_A309_A69C_41C8_687500915B56.text = GENÈVE - 55 min.
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B9EF4621_A339_A6AC_41C5_2B5329C30ED6.text = Impasse des Mésanges
HotspotPanoramaOverlayTextImage_BFA94F2B_AABB_528A_41C9_021FEFE3ED25.text = Impasse des Mésanges
HotspotPanoramaOverlayTextImage_A58423C8_AA78_D1F6_41D7_852619F0880A.text = LAC D'ANNECY - 25 min.
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B577D65C_A309_A69B_41E0_8FE3DE71A255.text = LAC D'ANNECY - 25 min.
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B577965B_A309_A69D_41D4_36D7A893D5C2.text = LAC DU BOURGET - 46 min.
HotspotPanoramaOverlayTextImage_A58483C6_AA78_D1FB_41C2_B9A1B9F7F824.text = LAC DU BOURGET - 46 min.
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B071750E_AF23_958E_41C0_EB449A3ED884.text = LOT 1 - C 444p1 \
Surface : 830 m²
HotspotPanoramaOverlayTextImage_BB42F2A2_AEE7_8589_41AF_78E37B9EE4FC.text = LOT 1 - C 444p1 \
Surface : 830 m²
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B071250D_AF23_9572_41D1_58EAB3629CE4.text = LOT 2 - C 444p2 \
Surface : 710 m²
HotspotPanoramaOverlayTextImage_BE4F00CD_AD2E_859A_41CD_E8872780F750.text = LOT 2 - C 444p2 \
Surface : 710 m²
HotspotPanoramaOverlayTextImage_EF4AFA1C_FB20_153D_41BC_2501F510B255.text = LYCÉE JEAN MONNET
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B577D65E_A309_A697_41CF_60B56F443E8F.text = MONT BLANC
HotspotPanoramaOverlayTextImage_BFA83F27_AABB_52B9_41CE_70A6E3BDD8B5.text = MONT BLANC
HotspotPanoramaOverlayTextImage_2F0C067A_26E7_053E_41A1_3D9D754E8C83.text = PHARMACIE
HotspotPanoramaOverlayTextImage_2F0C267A_26E7_053E_41B0_440AC1D26B7D.text = PÉAGE ÉTREMBIÈRES A40 \
GENÈVE 18 MIN.
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B88C7980_AA9B_DE76_41E1_C5FF3CD23ECC.text = RUMILLY - 12 min.
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B574C658_A309_A69C_4186_06EC7945E129.text = RUMILLY - 12 min.
HotspotPanoramaOverlayTextImage_A58393CB_AA78_D18A_41DF_F48E72937787.text = Route d'Orbessy
HotspotPanoramaOverlayTextImage_B574765E_A309_A697_41DE_95B87BE1EA68.text = Route d'Orbessy
HotspotPanoramaOverlayTextImage_1DC16CD2_0A36_CE50_4199_B6E451EC0B86.text = Route de Bonneville
### Tooltip
HotspotPanoramaOverlayArea_8058EBB0_A309_E710_41E3_E7CF7C4F5CF8.toolTip = 499
HotspotPanoramaOverlayArea_842BDB03_A30A_A0F0_41B1_6522E0F55ABB.toolTip = 500
HotspotPanoramaOverlayArea_842B8B02_A30A_A0F0_41E0_AB646BE28D8F.toolTip = 501
HotspotPanoramaOverlayArea_8174FFC7_A30A_DF70_41C4_13E44E669E5A.toolTip = 502
HotspotPanoramaOverlayArea_854CA6F5_A30E_A113_41E0_1B90F8B2146F.toolTip = 503
HotspotPanoramaOverlayArea_B5799DD6_AF61_7FB6_41D6_65B41CF2D7D4.toolTip = BOUSSOLE \
D'EXPOSITION
HotspotPanoramaOverlayArea_EF84BBB0_FB20_0B05_41DD_81C0E9E739C9.toolTip = CENTRE ANNEMASSE
HotspotMapOverlayArea_2D9987B7_26E7_0336_4191_FF90BC535C39.toolTip = CHAMBRE 10.44 m²
HotspotMapOverlayArea_2D9B07B8_26E7_033A_41C2_6FE89BF99706.toolTip = CHAMBRE 10.44 m²
HotspotMapOverlayArea_2D9A57B7_26E7_0336_41C1_07F66898E79C.toolTip = CHAMBRE 10.44 m²
HotspotPanoramaOverlayArea_A583C3C8_AA78_D1F6_41E5_0772DF1F42BA.toolTip = CHATEAU DE CHITRY
HotspotPanoramaOverlayArea_B574865D_A309_A695_41D5_D3D14167224D.toolTip = CHATEAU DE CHITRY
HotspotPanoramaOverlayArea_2D9A67B7_26E7_0336_41BC_6F4E83A27F29.toolTip = CLIQUER \
POUR AFFICHER \
LES ICONS \
D'INTERACTIONS
HotspotPanoramaOverlayArea_A584E3C9_AA78_D1F6_41D9_D7A9683F0DC3.toolTip = CLIQUER \
POUR AFFICHER \
LES ICONS \
D'INTERACTIONS
HotspotPanoramaOverlayArea_B575C654_A309_A6EB_41E2_31891465A3F5.toolTip = CLIQUER POUR AFFICHER \
LE FOND DOMINANT & \
ACCÈDER AUX 2 LOTS DE \
TERRAINS À VENDRE
HotspotPanoramaOverlayArea_E8C9E520_FFDE_4641_41E1_7437EBA6780E.toolTip = EFFACER \
LES PLANS
HotspotPanoramaOverlayArea_B82B94C6_AF22_8D96_41D1_45B82F886321.toolTip = Eau Potable
HotspotPanoramaOverlayArea_B65EC63F_AF61_8CF6_41D4_8CD793D28A97.toolTip = Eaux Pluviales | Z=500.26 | fe=0.77m
HotspotPanoramaOverlayArea_B8659649_AF21_8C9B_41E1_D9DDF2AED9A3.toolTip = Eaux Pluviales | Z=502.08 | fe=1.56m
HotspotPanoramaOverlayArea_B7340DF2_AF2E_BF8E_41E5_9ED9E4959A01.toolTip = Eaux Usées | Z=500.92 | fe=2.15m
HotspotPanoramaOverlayArea_B8D8BF5B_AF21_BCBF_41D9_E09A5369044C.toolTip = Eaux Usées | Z=501.67 | fe=0.40m
HotspotPanoramaOverlayArea_B576865F_A309_A694_41E1_ECA5138B850D.toolTip = FOND DOMINANT \
PARCELLE EN COURS DE DIVISION
HotspotPanoramaOverlayArea_B8A903B1_AF3E_8B8A_41AA_4043F21ECB75.toolTip = FT Téléphone
HotspotPanoramaOverlayArea_BBD11DB0_AF21_9F8A_41DA_DE90CE7B2BBA.toolTip = FT Téléphone
HotspotPanoramaOverlayArea_B955B279_AF22_857A_41D5_412D73072D89.toolTip = FT Téléphone
HotspotPanoramaOverlayArea_2D9957B7_26E7_0336_41B4_D1ED15EA8B0D.toolTip = GAMM VERT
HotspotPanoramaOverlayArea_2D99F7B7_26E7_0336_41B0_44162F8538CF.toolTip = GENÈVE \
18 MIN.
HotspotPanoramaOverlayArea_A58523C6_AA78_D1FB_41B4_2F20F83B2A22.toolTip = GENÈVE \
55 MIN.
HotspotPanoramaOverlayArea_B574F659_A309_A69C_41C0_900672CDEE50.toolTip = GENÈVE \
55 MIN.
HotspotPanoramaOverlayArea_B577B65C_A309_A69B_41DE_666AD098BD89.toolTip = LAC D'ANNECY
HotspotPanoramaOverlayArea_A58433C8_AA78_D1F6_41B3_AC9BF4D7D70A.toolTip = LAC D'ANNECY
HotspotPanoramaOverlayArea_B577865B_A309_A69D_41E1_CC4034E482A0.toolTip = LAC DU BOURGET
HotspotPanoramaOverlayArea_A58493C8_AA78_D1F6_41CD_F4E6EF551F00.toolTip = LAC DU BOURGET
HotspotPanoramaOverlayArea_B5747660_A309_A6AC_41D2_A06085FDE182.toolTip = LOT 1 - À LA VENTE \
TERRAIN 830 M² \
--- M² HABITABLE \
CONSTRUCTIBLE
HotspotPanoramaOverlayArea_86BFD9D0_A4F7_6310_41BB_0D187D42BBCA.toolTip = LOT 1 - À LA VENTE \
TERRAIN 830 M² \
--- M² HABITABLE \
CONSTRUCTIBLE
HotspotPanoramaOverlayArea_B5744660_A309_A6AC_41D4_88890F361D96.toolTip = LOT 2 - À LA VENTE \
TERRAIN 710 M² \
--- M² HABITABLE \
CONSTRUCTIBLE
HotspotPanoramaOverlayArea_86BE89CE_A4F7_6371_41C8_325E72D60AE9.toolTip = LOT 2 - À LA VENTE \
TERRAIN 710 M² \
--- M² HABITABLE \
CONSTRUCTIBLE
HotspotPanoramaOverlayArea_1588B61C_0423_6E3B_4160_274B825CA233.toolTip = LOT A - PLAN D'ÉTAGE
HotspotPanoramaOverlayArea_D5C06DAD_FD60_0F1F_41CD_A5C4B925E0D7.toolTip = LOT A - PLAN DU REZ
HotspotPanoramaOverlayArea_ED3BEAE6_FF76_C3C1_41BA_406B46357EAE.toolTip = LOT A - PLAN DU SOUS-SOL
HotspotPanoramaOverlayArea_2D9AD7B7_26E7_0336_41C1_CC21B7C8AE38.toolTip = LOT A - À LA VENTE \
TERRAIN 382 M² \
116 M² HABITABLE \
193 M² AU SOL \
HotspotPanoramaOverlayArea_E3F05904_FBE0_170D_41D3_DFCBB654A962.toolTip = LOT B \
VENDU
HotspotPanoramaOverlayArea_EF4B7A1B_FB20_153B_41BF_3E40FA0EAFA1.toolTip = LYCÉE JEAN MONNET
HotspotPanoramaOverlayArea_B577C65E_A309_A697_41BE_31453D34245B.toolTip = MASSIF DU MONT BLANC
HotspotPanoramaOverlayArea_BFA87F27_AABB_52B9_41D6_F4D593E7830A.toolTip = MASSIF DU MONT BLANC
HotspotPanoramaOverlayArea_14225C43_0425_220D_4189_7D2DC7735400.toolTip = NOUVELLE \
IMPLANTATION \
VÉGÉTATION
HotspotPanoramaOverlayArea_BE07808B_AA99_4F89_41C9_380559438039.toolTip = NOUVELLE \
IMPLANTATION \
VÉGÉTATION
HotspotPanoramaOverlayArea_8C2282B0_A509_E110_41E4_40E1A9F405E7.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_8CD3E2BA_A509_E111_41E1_BF130426167C.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_8CCBD148_A50B_E371_41B8_05059FB1B70D.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_8CC5A2D2_A516_A110_41E0_0B2626157B78.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_B5723652_A309_A6EF_41C9_801B99039EFD.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_83295A24_A519_A130_41D6_B0BF95ECC7CF.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_802ACB42_A319_6770_41DA_D24D55682E32.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_83DD1A2D_A519_A130_419F_494A33DBA1DC.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_808AC037_A317_A110_41C3_4D33C9C67E5C.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_8CA4302D_A51F_A130_41C5_CE2FE21A27E8.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_81865359_A319_E710_41D0_62C593BECA16.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_81862358_A319_E710_41CB_3C6DC64CA19D.toolTip = PASSER À CE \
POINT DE VUE
HotspotPanoramaOverlayArea_2D9B17B8_26E7_033A_41A1_795A4C55DA48.toolTip = PHARMACIE & VÉTÉRINAIRE
HotspotPanoramaOverlayArea_2D9B37B8_26E7_033A_41B8_E37274959C7B.toolTip = PLACES PRIVATIVES
HotspotMapOverlayArea_2D9B57B8_26E7_033A_41A4_A0C59FE59B19.toolTip = SEJOUR 17.71 m²
HotspotMapOverlayArea_2D9B27B8_26E7_033A_41BF_4E4CDAAD324E.toolTip = SEJOUR 17.71 m²
HotspotMapOverlayArea_2D9937B7_26E7_0336_41A8_7AAD5F319C33.toolTip = SEJOUR 17.71 m²
HotspotPanoramaOverlayArea_BBDCCB1F_A31B_AE94_41CE_F9793DC2AB0F.toolTip = SERVITUDE D'ACCÈS AU LOT 1
HotspotPanoramaOverlayArea_E306CD01_FB20_0F07_419A_D55D12F5C03B.toolTip = SERVITUDE DE PASSAGE
HotspotPanoramaOverlayArea_2D99E7B7_26E7_0336_41B0_AAD03C346B85.toolTip = SUPER MARCHÉ CARREFOUR MARKET
HotspotPanoramaOverlayArea_BE093087_AA99_4E7A_41DA_73F66DC28C4A.toolTip = SUPERPOSER \
LE PLAN \
DU REZ
HotspotPanoramaOverlayArea_EE39F271_FF56_42C2_41EC_A3471E8493DD.toolTip = SUPERPOSER \
LE PLAN \
DU REZ
HotspotPanoramaOverlayArea_BE07308A_AA99_4F8A_4191_E3DCA073E010.toolTip = SUPERPOSER \
LE PLAN DE \
L'ÉTAGE
HotspotPanoramaOverlayArea_EE32EC98_FF5A_C641_41E1_99076BF67129.toolTip = SUPERPOSER \
LE PLAN DE \
L'ÉTAGE
HotspotPanoramaOverlayArea_EC535FC0_FF5E_41C1_41E5_935E1014EDFF.toolTip = SUPERPOSER \
LE PLAN DU \
SOUS-SOL
HotspotPanoramaOverlayArea_BE07608B_AA99_4F8A_41E0_815DE8A02EAC.toolTip = SUPERPOSER \
LE PLAN DU \
SOUS-SOL
HotspotPanoramaOverlayArea_DBA636CD_FFB6_43C3_41EB_B5DD16F827A9.toolTip = VILLAS EDEN \
LIVRAISON ÉTÉ 2025
HotspotPanoramaOverlayArea_2D9A27B8_26E7_033A_419D_09A082D29B36.toolTip = VILLAS EDEN \
EMPRISE COPROPRIÉTÉ
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HotspotPanoramaOverlayArea_B574B658_A309_A69C_41B5_37BED0224F30.toolTip = VILLE DE RUMILLY
HotspotPanoramaOverlayArea_BFA3CE10_AD62_FC89_41B9_D615CFA33134.toolTip = VISUALISER LA PENTE \
DU TERRAIN NATUREL
HotspotPanoramaOverlayArea_D97ECDB9_C2F7_9034_41C8_EC121C378467.toolTip = VISUALISER LE CÔTES
HotspotPanoramaOverlayArea_B8D4AE04_AD62_9C8A_41AE_B7AEF7D225DD.toolTip = VISUALISER LE CÔTES
HotspotPanoramaOverlayArea_B518DD8C_AFE7_B571_41DA_FA4A58F4C81A.toolTip = VISUALISER LE FOND SERVANT
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HotspotPanoramaOverlayArea_BC00D88D_AD27_859B_41D4_302B280D853C.toolTip = VISUALISER LE LOT 2
HotspotPanoramaOverlayArea_B577F459_AFE7_8B92_41BA_84B91966BE3A.toolTip = VISUALISER LE LOT 2
HotspotPanoramaOverlayArea_BFE82218_AD22_84B9_41DA_C2A18C397E67.toolTip = VISUALISER LES \
POINTS DE PIQUAGES \
TÉLÉCOM
HotspotPanoramaOverlayArea_BDC6DF59_AD2E_BCBA_41E3_EA10824B7AD9.toolTip = VISUALISER LES \
POINTS DE PIQUAGES \
ÉLECTRIQUES
HotspotPanoramaOverlayArea_BC751B62_AD23_8489_41C7_68A415260EDC.toolTip = VISUALISER LES \
REGARDS D'EAU \
POTABLE
HotspotPanoramaOverlayArea_BFA390A6_AD21_8589_41E4_8459C4EB695D.toolTip = VISUALISER LES \
REGARDS D'EAUX \
PLUVIALES
HotspotPanoramaOverlayArea_BFAB32E2_AD2E_8589_41D5_5ACF3D560875.toolTip = VISUALISER LES \
REGARDS D'EAUX \
USÉES
HotspotPanoramaOverlayArea_2D99B7B7_26E7_0336_41AC_CC89CC4C5F74.toolTip = VUE JARDIN - LOT A
HotspotPanoramaOverlayArea_71682E8A_63D0_A644_41D5_E47EAF42D0B0.toolTip = VUE JARDIN - LOT A
HotspotPanoramaOverlayArea_2D9927B7_26E7_0336_41AD_A3B5D927DAF1.toolTip = VUE JARDIN - LOT B
HotspotPanoramaOverlayArea_B577165F_A309_A694_41D6_324D648493A9.toolTip = À VENDRE \
2 LOTS DE TERRAINS \
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LOT 2 : 710 M²
HotspotPanoramaOverlayArea_A38254B4_B458_53A2_41D8_C99FD9AC946C.toolTip = À VENDRE \
2 LOTS DE TERRAINS \
LOT 1 : 830 M² \
LOT 2 : 710 M²
HotspotPanoramaOverlayArea_BE07A08C_AA99_4F8E_41E5_02F05B593E9C.toolTip = ÉFFACER
HotspotPanoramaOverlayArea_B87C49F2_AF26_878E_41DD_80C16110F2E1.toolTip = Électricité
HotspotPanoramaOverlayArea_B8CFA9A5_AF23_878B_41E3_FCA07546C471.toolTip = Électricité
## Media
### Floorplan
### Image
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UNE SITUATION & UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELS PROCHE D'ANNECY
Vous cherchez un lieu spacieux, agréable à vivre avec un réel potentiel voir même pour y établir votre activité professionnelle…
Alors, venez découvrir cette magnifique maison de village à caractère de 5 pièces, orientée Est-Ouest et laissez vous séduire par ses pierres apparentes et sa vue panoramique et imprenable sur les massifs environnants.
Idéalement situé au pied du Semnoz, le hameau paisible de Quintal, limitrophe à Vieugy est tout proche de Seynod et de la porte Sud d’Annecy, de sa vieille ville et des rives du lac bleu.
Jardin à la vue imprenable, labo. de cuisine séparé, atelier de 27 m² et garage attenant de 71 m² sont autant d’atouts dont vous pourrez profiter !
Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
LA MAISON :
• Maison type 5
• Rez + Étage
• Surface CARREZ : 169 m²
• Chambre : 3
• Labo. de cuisine : 12 m²
• Véranda : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave à Vins : 1
• Garage / Atelier n°1 : 27 m²
• Garage / Dépôt n°2 : 71 m²
• Copropriété : en création
• Année de construction : <1980
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
• DPE : E 302 kWhEP/m².an
• GES : E 52 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : n.c. €/mois
• Taxes foncières : 674 €/an
VENEZ VISITER !
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• Surface CARREZ : 169 m²
• Chambre : 3
• Labo. de cuisine : 12 m²
• Véranda : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave à Vins : 1
• Garage / Atelier n°1 : 27 m²
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Une situation et un cadre de vie exceptionnels au centre d'ANNECY
Venez succomber à ce grand et magnifique deux-pièces orienté ouest avec deux balcons, un côté cuisine et un attenant à la chambre. Le bien vient juste d’être entièrement rénové dans une copropriété avec ascenseur et façades fraichement ravalées.
Vous profiterez d’un espace agréable et spacieux dans une décoration actuelle et chaleureuse. Vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux autour de l’îlot central de la cuisine tout équipée.
Profitez du style de vie Annécien tout en restant dans un des quartiers les plus recherchés, dynamiques et conviviaux de la ville.
À seulement quelques pas de la plage, des clubs nautiques, de tennis, de la patinoire, des restaurants et boutiques de luxe du Vieil Annecy.
La partie rangement n’est pas en reste, car vous disposerez d’une cave privative et d’une place de stationnement sur un parking clos.
Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
L'APPARTEMENT :
• Appartement type 2
• 4ème étage
• Surface CARREZ : 51.19 m²
• Chambre : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave : 1
• Copropriété & paarking fermés
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
• DPE : D 156 kWhEP/m².an
• GES : E 36 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : 90 €/mois
• Taxes foncières : 674 €/an
• Cave : 1
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
Prix NEGOCIABLE :
283 500 €
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Une situation et un cadre de vie exceptionnels au centre d'ANNECY
Venez succomber à ce grand et magnifique deux-pièces orienté ouest avec deux balcons, un côté cuisine et un attenant à la chambre. Le bien vient juste d’être entièrement rénové dans une copropriété avec ascenseur et façades fraichement ravalées.
Vous profiterez d’un espace agréable et spacieux dans une décoration actuelle et chaleureuse. Vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux autour de l’îlot central de la cuisine tout équipée.
Profitez du style de vie Annécien tout en restant dans un des quartiers les plus recherchés, dynamiques et conviviaux de la ville.
À seulement quelques pas de la plage, des clubs nautiques, de tennis, de la patinoire, des restaurants et boutiques de luxe du Vieil Annecy.
La partie rangement n’est pas en reste, car vous disposerez d’une cave privative et d’une place de stationnement sur un parking clos.
Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
L'APPARTEMENT :
• Appartement type 2
• 4ème étage
• Surface CARREZ : 51.19 m²
• Chambre : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave : 1
• Copropriété & paarking fermés
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
• DPE : D 156 kWhEP/m².an
• GES : E 36 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : 90 €/mois
• Taxes foncières : 674 €/an
• Cave : 1
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
Prix NEGOCIABLE :
283 500 €
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LE LIEU
1063 Chem. le Plaisir
74600 QUINTAL
Située sur la commune de Quintal limitrophe à Vieugy, à 15 minutes d’Annecy et de son lac, cette immense maison mitoyenne de caractère avec pierres apparentes de 169 m² (loi carrez) jouit d’un emplacement privilégié et offre un terrain à la vue dégagée et imprenable. Son environnement exceptionnel et calme vous séduira également par sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Que ce soit sur la véranda, dans votre jardin ou à l’intérieur autour de la cuisine équipée, c’est toujours dans un espace agréable et cosy que vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux en famille.
Classée « Ville où l’on vit le mieux » en 2020, Annecy est très convoitée sur le plan immobilier, et y demeurer est un privilège. Son lac est à quelques minutes de la résidence, tout près de sa vieille ville et de son château. Sa renommée gastronomique n’est plus à faire, comme en témoigne le nombre de chefs étoilés. Pour les amateurs de culture et de sport, une scène de théâtre nationale et de nombreuses activités sportives sont proposées. Été comme hiver, sur l’eau ou à la montagne. Investir dans ce bel appartement cosy, c’est faire le choix d’une qualité de vie à nulle autre pareille, et profiter d’une opération immobilière à forte plus-value patrimoniale.
Facile d’accès, pour les déplacements en voiture, avec l’entrée d’autoroute Annecy Sud à 3 minutes, sans traverser la ville. Genève est à 30 minutes et l’aéroport international de Genève Cointrin à 40 minutes. Il faut compter 1h30 pour aller à Grenoble ou Lyon. Les stations de ski de Megève ou Chamonix se trouvent à 1h15.
Pour skier en famille, La Clusaz, le Grand-Bornand et la Croix-Fry sont accessibles en seulement 45 minutes. Enfin, un TGV dessert Paris Gare de Lyon en 3h45. L’appartement est particulièrement lumineux en pièces à vivre de par son orientation ouest et ses deux balcons.
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LE LIEU
1063 Chem. le Plaisir
74600 QUINTAL
Située sur la commune de Quintal limitrophe à Vieugy, à 15 minutes d’Annecy et de son lac, cette immense maison mitoyenne de caractère avec pierres apparentes de 169 m² (loi carrez) jouit d’un emplacement privilégié et offre un terrain à la vue dégagée et imprenable. Son environnement exceptionnel et calme vous séduira également par sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Que ce soit sur la véranda, dans votre jardin ou à l’intérieur autour de la cuisine équipée, c’est toujours dans un espace agréable et cosy que vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux en famille.
Classée « Ville où l’on vit le mieux » en 2020, Annecy est très convoitée sur le plan immobilier, et y demeurer est un privilège. Son lac est à quelques minutes de la résidence, tout près de sa vieille ville et de son château. Sa renommée gastronomique n’est plus à faire, comme en témoigne le nombre de chefs étoilés. Pour les amateurs de culture et de sport, une scène de théâtre nationale et de nombreuses activités sportives sont proposées. Été comme hiver, sur l’eau ou à la montagne. Investir dans ce bel appartement cosy, c’est faire le choix d’une qualité de vie à nulle autre pareille, et profiter d’une opération immobilière à forte plus-value patrimoniale.
Facile d’accès, pour les déplacements en voiture, avec l’entrée d’autoroute Annecy Sud à 3 minutes, sans traverser la ville. Genève est à 30 minutes et l’aéroport international de Genève Cointrin à 40 minutes. Il faut compter 1h30 pour aller à Grenoble ou Lyon. Les stations de ski de Megève ou Chamonix se trouvent à 1h15.
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Aujourd'hui plus que jamais je vais pouvoir vous accompagner dans l'achat, la vente et le financement de vos projets immobiliers.
Après l’univers de la banque et fort du statut d'expert immobilier certifié avec 20 ans d'expériance, c'est avec plaisir que je vous propose aujourd'hui mon accompagnement au travers d'une vision globale.
Transparence et haute valeur ajouté sont les valeurs que nous mettons à votre disposition.
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