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## Skin
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Button_4FDFA5B6_612B_CB8E_41C4_901EA0CCD400_mobile.label = Brochure
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Button_0EC117A7_19CD_3A92_41B3_5B315EC493DE_mobile.label = Email : ordonez@parisannecy.fr
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Button_921CBD5D_87E1_66FD_41B7_6F25C6CE3AAB_mobile.label = Email : petit@parisannecy.fr
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Button_92F2DEDB_87A7_63C6_417A_F2141469012B.label = www.parisannecy.fr/
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### Image
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Aujourd'hui plus que jamais je vais pouvoir vous accompagner dans l'achat, la vente et le financement de vos projets immobiliers.
Avec 10 ans d'expériance en tant qu'investisseur immobilier, c'est avec plaisir que je vous propose aujourd'hui mon accompagnement au travers d'une vision globale.
Transparence et haute valeur ajouté sont les valeurs que nous mettons à votre disposition.
Langues parlées - Spoken languages - Lenguas habladas
FRANÇAIS - ENGLISH - ESPAÑOL
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L'ADRESSE A NE PAS MANQUER !
UNE SITUATION & UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELS PROCHE D'ANNECY
Vous cherchez un lieu spacieux, agréable à vivre avec un réel potentiel voir même pour y établir votre activité professionnelle…
Alors, venez découvrir cette magnifique maison de village à caractère de 5 pièces, orientée Est-Ouest et laissez vous séduire par ses pierres apparentes et sa vue panoramique et imprenable sur les massifs environnants.
Idéalement situé au pied du Semnoz, le hameau paisible de Quintal, limitrophe à Vieugy est tout proche de Seynod et de la porte Sud d’Annecy, de sa vieille ville et des rives du lac bleu.
Jardin à la vue imprenable, labo. de cuisine séparé, atelier de 27 m² et garage attenant de 71 m² sont autant d’atouts dont vous pourrez profiter !
Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
LA MAISON :
• Maison type 5
• Rez + Étage
• Surface CARREZ : 169 m²
• Chambre : 3
• Labo. de cuisine : 12 m²
• Véranda : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave à Vins : 1
• Garage / Atelier n°1 : 27 m²
• Garage / Dépôt n°2 : 71 m²
• Copropriété : en création
• Année de construction : <1980
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
• DPE : E 302 kWhEP/m².an
• GES : E 52 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : n.c. €/mois
• Taxes foncières : 674 €/an
VENEZ VISITER !
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VENEZ VISITER !
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L'Adresse à ne pas manquer !
Une situation et un cadre de vie exceptionnels au centre d'ANNECY
Venez succomber à ce grand et magnifique deux-pièces orienté ouest avec deux balcons, un côté cuisine et un attenant à la chambre. Le bien vient juste d’être entièrement rénové dans une copropriété avec ascenseur et façades fraichement ravalées.
Vous profiterez d’un espace agréable et spacieux dans une décoration actuelle et chaleureuse. Vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux autour de l’îlot central de la cuisine tout équipée.
Profitez du style de vie Annécien tout en restant dans un des quartiers les plus recherchés, dynamiques et conviviaux de la ville.
À seulement quelques pas de la plage, des clubs nautiques, de tennis, de la patinoire, des restaurants et boutiques de luxe du Vieil Annecy.
La partie rangement n’est pas en reste, car vous disposerez d’une cave privative et d’une place de stationnement sur un parking clos.
Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
L'APPARTEMENT :
• Appartement type 2
• 4ème étage
• Surface CARREZ : 51.19 m²
• Chambre : 1
• Salle d'eau : 1
• Cave : 1
• Copropriété & paarking fermés
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
• DPE : D 156 kWhEP/m².an
• GES : E 36 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : 90 €/mois
• Taxes foncières : 674 €/an
• Cave : 1
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
Prix NEGOCIABLE :
283 500 €
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Entre la vue sur les montagnes et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités.
L'APPARTEMENT :
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• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
• Année de ravalement de façades : 2022
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• DPE : D 156 kWhEP/m².an
• GES : E 36 kgeqCO2/m².an
• Charges de copropriété : 90 €/mois
• Taxes foncières : 674 €/an
• Cave : 1
• Année de construction : 1989
• Année de rénovation : 2020
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• Chauffage & E.C.S. gaz
• Chaudière individuelle
Prix NEGOCIABLE :
283 500 €
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LE LIEU
1063 Chem. le Plaisir
74600 QUINTAL
Située sur la commune de Quintal limitrophe à Vieugy, à 15 minutes d’Annecy et de son lac, cette immense maison mitoyenne de caractère avec pierres apparentes de 169 m² (loi carrez) jouit d’un emplacement privilégié et offre un terrain à la vue dégagée et imprenable. Son environnement exceptionnel et calme vous séduira également par sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Que ce soit sur la véranda, dans votre jardin ou à l’intérieur autour de la cuisine équipée, c’est toujours dans un espace agréable et cosy que vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux en famille.
Classée « Ville où l’on vit le mieux » en 2020, Annecy est très convoitée sur le plan immobilier, et y demeurer est un privilège. Son lac est à quelques minutes de la résidence, tout près de sa vieille ville et de son château. Sa renommée gastronomique n’est plus à faire, comme en témoigne le nombre de chefs étoilés. Pour les amateurs de culture et de sport, une scène de théâtre nationale et de nombreuses activités sportives sont proposées. Été comme hiver, sur l’eau ou à la montagne. Investir dans ce bel appartement cosy, c’est faire le choix d’une qualité de vie à nulle autre pareille, et profiter d’une opération immobilière à forte plus-value patrimoniale.
Facile d’accès, pour les déplacements en voiture, avec l’entrée d’autoroute Annecy Sud à 3 minutes, sans traverser la ville. Genève est à 30 minutes et l’aéroport international de Genève Cointrin à 40 minutes. Il faut compter 1h30 pour aller à Grenoble ou Lyon. Les stations de ski de Megève ou Chamonix se trouvent à 1h15.
Pour skier en famille, La Clusaz, le Grand-Bornand et la Croix-Fry sont accessibles en seulement 45 minutes. Enfin, un TGV dessert Paris Gare de Lyon en 3h45. L’appartement est particulièrement lumineux en pièces à vivre de par son orientation ouest et ses deux balcons.
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LE LIEU
1063 Chem. le Plaisir
74600 QUINTAL
Située sur la commune de Quintal limitrophe à Vieugy, à 15 minutes d’Annecy et de son lac, cette immense maison mitoyenne de caractère avec pierres apparentes de 169 m² (loi carrez) jouit d’un emplacement privilégié et offre un terrain à la vue dégagée et imprenable. Son environnement exceptionnel et calme vous séduira également par sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Que ce soit sur la véranda, dans votre jardin ou à l’intérieur autour de la cuisine équipée, c’est toujours dans un espace agréable et cosy que vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux en famille.
Classée « Ville où l’on vit le mieux » en 2020, Annecy est très convoitée sur le plan immobilier, et y demeurer est un privilège. Son lac est à quelques minutes de la résidence, tout près de sa vieille ville et de son château. Sa renommée gastronomique n’est plus à faire, comme en témoigne le nombre de chefs étoilés. Pour les amateurs de culture et de sport, une scène de théâtre nationale et de nombreuses activités sportives sont proposées. Été comme hiver, sur l’eau ou à la montagne. Investir dans ce bel appartement cosy, c’est faire le choix d’une qualité de vie à nulle autre pareille, et profiter d’une opération immobilière à forte plus-value patrimoniale.
Facile d’accès, pour les déplacements en voiture, avec l’entrée d’autoroute Annecy Sud à 3 minutes, sans traverser la ville. Genève est à 30 minutes et l’aéroport international de Genève Cointrin à 40 minutes. Il faut compter 1h30 pour aller à Grenoble ou Lyon. Les stations de ski de Megève ou Chamonix se trouvent à 1h15.
Pour skier en famille, La Clusaz, le Grand-Bornand et la Croix-Fry sont accessibles en seulement 45 minutes. Enfin, un TGV dessert Paris Gare de Lyon en 3h45. L’appartement est particulièrement lumineux en pièces à vivre de par son orientation ouest et ses deux balcons.
Aujourd'hui plus que jamais je vais pouvoir vous accompagner dans l'achat, la vente et le financement de vos projets immobiliers.
Après l’univers de la banque et fort du statut d'expert immobilier certifié avec 20 ans d'expériance, c'est avec plaisir que je vous propose aujourd'hui mon accompagnement au travers d'une vision globale.
Transparence et haute valeur ajouté sont les valeurs que nous mettons à votre disposition.
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