3
PIÈCES
76
M²
1
GARAGE
1
CAVE
3
PIECES
65
M²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en très bon état de 76 m², aménageable en 4 pièces.
Au sein d’une copropriété de 1992 sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d’un emplacement agréable avec une belle vue sur les montagnes environnantes.
Situé dans le village de Grésy-sur-Aix entre les centres-villes de d’Aix-les-Bains et d’Annecy, dans un environnement agréable, à proximité des écoles, transports et commerces.
Appartement T3 – 2 chambres; 1 salle de bain; 1 cave; 1 garage
DPE :
C
148
kWhEP/m².an
- Appartement : oui
- Année : 1992
- GES : C 28 kgeqCO2/m².an
- Internet Haut Débit : oui
- Chauffage : gaz
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : 993 €/an
- Garage : 14 m²
- Cave : 3.80 m²
GRÉSY-SUR–AIX
73100
3
PIÈCES
76
MÈTRES ²
1
CAVE
1
GARAGE
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 76 m² aménageable en 4 pièces en très bon état. Au sein d’une copropriété de 1992 sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d’un emplacement agréable avec une belle vue sur les montagnes environnantes.
Situé dans le village de Grésy-sur-Aix entre les centres-villes de Seynod et d’Annecy, dans un environnement agréable, à proximité des écoles, transports et commerces.
- Spacieux
- Récent
- Proche commerces & autoroute
- Au calme
- Lumineux
- Sud-Est
- Vue Golf & Montagne
- Nombreux rangements
- Garage et parking privatif
- Contemporain
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Nombreux rangements
- Proche centre-ville
- Proche lac
- Commerces à proximité
- Proche bus & école
- Proche accès autoroute
Appartement T3 – 76 m²
2 chambres; 1 salles de bain; 1 garage; 1 cave
DPE :
C
148
kWhEP/m².an
- Appartement T3
- Année 1992
- Contemporain
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche école et crèche
- Internet haut débit
- DPE : C 148 kWhEP/m².an
- GES : C 28 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : gaz
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : 993 €/an
- Garage : oui
- Cave : oui
SÉJOUR
BALCON
CUISINE
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
SALLE DE BAIN
ENTRÉE
W.C.
SÉJOUR
Spacieux séjour double d’une surface d’environ 32 m² avec possibilité de le diviser pour faire une chambre supplémentaire.
Il offre un espace agréable pour partager des moments de qualité entre amis et famille tout en profitant d’une vue extraordinaire sur les montagnes. Il communique par une baie vitrée avec le balcon pour les repas à l’extérieure.
Le sol est revêtu d’un parquet stratifié bois.
BALCON
Balcon couvert exposé Sud-Ouest de 5,30 M² avec vue sur les montagnes, communiquant avec le salon double.
Éclairage et prise électrique disponibles.
CUISINE
Cuisine fermée tout équipée avec fenêtre d’une surface d’environ 10 m².
Avec son espace généreux et sa fenêtre vue montagne vous pouvez envisagez de nombreuses configurations.
Actuellement carrelée, elle bénéficie d’un plan de travail stratifié accueillant un évier double bac avec son mitigeur ainsi que la plaque de cuisson à gaz surmontée de sa hotte à recyclage.
Le lave-vaisselle et le réfrigérateur sont à prévoir.
CHAMBRE 1
Chambre lumineuse avec fenêtre, offrant une surface au sol de 10,41 m².
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle côté entrée ainsi que d‘un placard mural.
Elle offre un bel espace au sol avec un parquet en bois chaleureux.
CHAMBRE 2
Chambre lumineuse avec une fenêtre double, offrant une surface au sol de 10,04 m².
Elle bénéficie d’une fenêtre double pour la lumière naturelle ainsi que d‘un placard mural.
Elle offre un bel espace avec un parquet bois au sol. Idéale pour une chambre ou un bureau.
SALLE DE BAIN
Salle de bain avec baignoire et simple vasque d’une surface de 3,79 m².
Carrelée tout hauteur, elle bénéficie d’un espace de rangement sous vasque, d’un miroir à 2 points d’éclairages ainsi que des piquages pour sèche linge / lave linge.
ENTRÉE
Hall d’entrée spacieux de 8.65 M² avec un placard mural offrant une séparation confortable entre le coin jour et le coin nuit.
W.C.
Toilette d’une surface de 1.1 M² équipée d’une ventilation mécanique.
Raccordements eau et évacuation pour lave linge également disponibles.
SOFIA KERBOUA
CONSULTANT IMMOBILIER
06 25 63 44 23
kerboua@alpescoutage.fr
PARIS ANNECY
CONSULTANTS IMMOBILIER
07 56 86 62 67
immo@parisannecy.fr
