389 000 €
82 M²
3 CHAMBRES
2 SALLES DE BAIN
1 PARKING
1 GARAGE EN SUS
4
PIÈCES
82
M²
1
TERRASSE
1
GARAGE EN SUS
3
PIECES
65
M²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces livré en 2022 et aménagé avec goût. Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement agréable et calme, à proximité des écoles, transports et commerces.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les massifs du lac d’Annecy et par son espace accueillant et chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée.
Appartement T4 – 3 chambres; 1 SDB; 1 salle d’eau; 1 parking; 1 garage en sus à 26 000 €; 1 terrasse
- Appartement : oui
- Livré : 2022
- DPE : B 81 kWhEP/m².an
- GES : B 7 kgeqCO2/m².an
- Internet Fibre Optique : oui
- Chauffage : collectif urbain
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : 980 €/an
- Garage : oui en sus
ANNECY-SEYNOD
74600
389 000 €
4
PIÈCES
82
MÈTRES ²
1
BALCON
1
GARAGE EN SUS
Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 81,78 m² livré en 2022, aménagé et décoré avec goût. Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement agréable et calme, à proximité des écoles, transports et commerces.
Vous serez séduits par sa cuisine moderne toute équipée ainsi que par la qualité de ses prestations.
- Spacieux
- Récent
- Proche commerces & autoroute
- Au calme
- Lumineux
- Sud-Est
- Vue Golf & Montagne
- Nombreux rangements
- Garage et parking privatif
- Neuf
- Moderne
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche bus & école
- Proche accès autoroute
Appartement T4 – 82 m²
3 chambres; 2 salles de bain; 1 terrasse; 1 garage en sus à 26 000 €
- Appartement T4 - D213
- Livrée en 2022
- Neuf
- Moderne
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche école et crèche
- Internet fibre optique
- DPE : B 81 kWhEP/m².an
- GES : B 7 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : collectif urbain
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : 980 €/an
- Garage : oui en sus
Moderne & Design
Ventilé
LED & Evier
Induction
Vous propose une expérience unique de cuisson
Induction
Induction
CUISINE
SÉJOUR-CUISINE
SALLE DE BAINS
HALL D'ENTRÉE
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
CHAMBRE 3
DÉGAGEMENT
TERRASSE
SALLE D'EAU
W.C.
CUISINE
Cuisine ouverte toute équipée de marque Ixina®. Elle s’intégrée dans l’espace séjour/cuisine d’une surface de près de 30 M².
La cuisine a été conçue et fabriquée en continuité de matières et de couleurs avec la crédence .
Elle bénéficie d’un plan de travail stratifié effet cuir qui accueil un évier avec son mitigeur bronze finition brossé du plus bel effet ainsi qu’une plaque à induction aspirante 4 zones.
Elle offre de nombreux rangements côté cuisine et côté séjour. Les éclairages intégrés LED réglables rendent l’espace moderne et chaleureux.
Le réfrigérateur encastré, le lave-vaisselle, la plaque à induction à fonction hotte intégrée aspirante, le four et le micro-onde sont inclus.
SÉJOUR-CUISINE
Espace séjour ouvert sur cuisine, d’une surface totale d’environ 29.00 m².
Il offre un beau volume avec sa décoration moderne au style simple et épuré.
Il communique par la baie vitrée avec la terrasse pour les repas estivaux.
SALLE DE BAINS
Salle de bain d’une surface de 5,04 m² avec baignoire, meuble simple vasque et miroir.
La baignoire bénéficie d’une colonne de douche sur mitigeur Jacob Delafon avec un pommeau de douche réglable.
Elle bénéficie d’une attente pour accueillir le lave-linge.
CHAMBRE 1
Suite parentale d’une surface au sol de plus de 12 m² avec parquet flottant.
Elle possède sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque simple.
Elle bénéficie d’une porte fenêtre avec volet roulant motorisé donnant accès à la terrasse.
CHAMBRE 2
Chambre d’une surface au sol de 10,50 m² avec parquet flottant.
Elle bénéficie d’une fenêtre toute hauteur ouvrant à la française avec volet roulant motorisé pour la lumière naturelle ainsi que d‘un placard mural aménagé.
CHAMBRE 3
Belle chambre d’une surface de 11,24 m² avec parquet flottant au sol.
Elle bénéficie d’une fenêtre toute hauteur ouvrant à la française avec volet roulant motorisé pour la lumière naturelle.
DÉGAGEMENT
TERRASSE
SALLE D'EAU
Salle d’eau privative et accessible depuis la chambre, d’une surface de 3,01 m² avec douche à l’italienne, simple vasque et meuble de rangement.
La douche à paroi de douche vitrée bénéficie d’une colonne de douche Vitra avec un pommeau de douche réglable.
SOFIA KERBOUA
CONSULTANT IMMOBILIER
06 25 63 44 23
kerboua@alpescoutage.fr
PARIS ANNECY
CONSULTANTS IMMOBILIER
07 56 86 62 67
immo@parisannecy.fr
