DISPONIBLE
4 – T2
RÉNOVÉS
DE 30 m² À 36 m²
DONT 1 AVEC JARDIN
4
PIECES
99
M²
2
PARKING
1
GARAGE
3
PIECES
65
M²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
Venez découvrir cette magnifique maison en copropriété entièrement rénovée en 2023-24 constituée de 4 appartements à vendre de type deux pièces.
Orientés sud-est ou sud-ouest, vous bénéficierez de 2 places de parkings en option ainsi que de la possibilité d’avoir un jardin ou même un balcon selon votre préférence.
Faibles charges de copropriété et cuisine neuve aménagée sont des atouts pour vous satisfaire.
Dans une maison rénovée – 4 Types 2 Disponibles
DPE :
D
249
kWhEP/m².an
- Maison rénovée : oui
- Rénovation : 2023-24
- GES : B 8 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : Électrique
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Charges mensuelles : n.c. €
- Taxes foncières : n.c. €/an
- Parking : 2 possibles
ANNECY
74000
4
2 PIÈCES
30|36
METRES ²
2
PARKING
1
JARDIN DE 32 m²
Venez découvrir cette magnifique maison en copropriété entièrement rénovée en 2023-24 constituée de 4 appartements à vendre de type deux pièces. Orientés sud-est ou sud-ouest, vous bénéficierez de 2 places de parkings en option ainsi que de la possibilité d’avoir un jardin ou même un balcon selon votre préférence. Faibles charges de copropriété et cuisine neuve aménagée sont des atouts pour vous satisfaire.
Dans une maison rénovée en 2024 | 4 Types 2 Disponibles
DANS UNE MAISON RÉNOVÉE EN 2024
4 APPARTEMENTS DEUX PIÈCES DISPONIBLES
DE 30 À 36 M² EN SURFACE HABITABLE
Le Vernet Annecy vous propose une copropriété agréable à vivre et à taille humaine.
DE 30 à 36 M² EN SURFACE HABITABLE
- Rénové
- Proche Lac & Montagnes
- Au calme
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Est ou Sud-Ouest
- Cuisine aménagée
- Salle d'eau aménagée
- Commerces à proximité
- Proche accès autoroute
SÉJOUR-CUISINE
SALLE D'EAU - W.C.
CHAMBRE 1
SÉJOUR-CUISINE
Espace séjour cuisine avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur & hotte aspirante d’une surface d’environ 19.5 m².
La cuisine est de conception française avec des matériaux de qualité et en combinaison de couleurs anthracite et bois.
Elle bénéficie d’un plan de travail stratifié, d’un évier avec mitigeur et de meubles de rangements.
La plaque de cuisson, le réfrigérateur et la hotte sont inclus.
SALLE D'EAU - W.C.
Salle d’eau avec douche d’angle et vasque simple avec W.C. d’une surface de 3,9 m².
Elle bénéficie d’une douche d’angle à parois de douche fixes en verre transparent, d’une colonne de douche avec pommeau réglable, d’une ventilation mécanique, d’un meuble sous vasque à 2 tiroirs, d’un miroir ainsi que d’un W.C. suspendu.
CHAMBRE
Chambre lumineuse avec fenêtre, offrant une surface au sol de 8.7 m².
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle ainsi que d’un volume sous rampant offrant un bel espace.
Lumineux &
Spacieux
Chaleureux
Charmante
Rampant
Mono-vasque
LE LUSCINIA
- Immatriculation : 2004
- N° immatriculation : AC3021250
- Règlement de copropriété : Oui
- Dernière A.G. : 22-06-2023
COPRO. LE LUSCINIA
- Dernière A.G. : 22-06-2023
- TOT. PROPRIÉTAIRES : 33
- PRÉSENTS : 17
- ABSENTS : 16
- MOTIONS VALIDÉES : 100%
- MOTIONS REFUSÉES : 0
- PRÉSIDENT
- SCRUTATEUR(S)
- SECRÉTAIRE
- COMPTES DE L'EXERCICE
- QUITUS SYNDIC
- RECONDUCTION SYNDIC
- BUDGET PRÉVISIONNEL
- DE 40.420 € POUR 2023-24
- CONSEIL SYNDICAL
- BUDGET LOIS ALUR A 5%
- DÉPENSES A VENIR
- REPRISE ÉTANCHÉITE MAT ANTENNE
T2 – A05 : 199 000 € TTC
En sus 1 Places de parking + 8 000 €
1 Séjour-Cuisine 19.5m²; 1 chambre 8.7m²; 1 salles d’eau 3.9m²
- Surface Carrez : 32.10 m²
- Surface Totale : 35.50 m²
- Rénové : 2023-24
- Internet haut débit : oui
- Places de parking : 2 en sus
- Taxes foncières : n.c. €/an
- Charges copro. : n.c. €/an
- Chauffage : électrique
- Chauffage + ECS : 530 à 760 €/an
- Prix énergies : 1er janvier 2021
- Honoraires : charge vendeur
DPE
D
249
kWhEP/m².an
GES
B
8
kgeqCO2/m².an
SUR DEMANDE
SÉJOUR-CUISINE
SALLE D'EAU
CHAMBRE
ENTRÉE
BALCON
W.C.
SÉJOUR-CUISINE
Chambre lumineuse avec deux fenêtres, offrant une surface au sol de 11 m².
Elle bénéficie de deux fenêtres pour la lumière naturelle ainsi que d’un placard mural tout hauteur tout en offrant un bel espace.
L’accès à la salle d’eau se fait par la porte coulissante.
SALLE D'EAU
Salle d’eau avec douche d’angle et vasque simple d’une surface de 2.5 m².
Elle bénéficie d’une douche d’angle à parois de douche fixes en verre transparent, d’une colonne de douche avec pommeau réglable, d’une ventilation mécanique, d’un meuble sous vasque à 2 tiroirs, d’un miroir ainsi que d’un W.C. suspendu.
CHAMBRE
Chambre lumineuse avec fenêtre, offrant une surface au sol de 8.7 m².
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle ainsi que d’un volume sous rampant offrant un bel espace.
ENTRÉE
Entrée séparée communicante avec l’espace cuisine salon.
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle ainsi que d’un volume sous rampant offrant un bel espace.
BALCON
Balcon exposé Sud-Est d’une surface de 1.9 m² avec faible vis à vis.
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle ainsi que d’un volume sous rampant offrant un bel espace.
W.C.
W.C.Toilette suspendu séparé et équipé d’une ventilation mécanique.
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle ainsi que d’un volume sous rampant offrant un bel espace.
Lumineux &
Spacieux
Chaleureux
Charmante
Rangement
Mono-vasque
LE LUSCINIA
- Immatriculation : 2004
- N° immatriculation : AC3021250
- Règlement de copropriété : Oui
- Dernière A.G. : 22-06-2023
COPRO. LE LUSCINIA
- Dernière A.G. : 22-06-2023
- TOT. PROPRIÉTAIRES : 33
- PRÉSENTS : 17
- ABSENTS : 16
- MOTIONS VALIDÉES : 100%
- MOTIONS REFUSÉES : 0
- PRÉSIDENT
- SCRUTATEUR(S)
- SECRÉTAIRE
- COMPTES DE L'EXERCICE
- QUITUS SYNDIC
- RECONDUCTION SYNDIC
- BUDGET PRÉVISIONNEL
- DE 40.420 € POUR 2023-24
- CONSEIL SYNDICAL
- BUDGET LOIS ALUR A 5%
- DÉPENSES A VENIR
- REPRISE ÉTANCHÉITE MAT ANTENNE
T2 – A04 : 229 000 € TTC
En sus 2 Places de parking + 12 000 €
1 Séjour-Cuisine 20.5m²; 1 chambre 11m²; 1 salles d’eau 2.5m²; 1 WC 1.25m²; 1 Balcon 1.9m²
- Surface Carrez : 36.55 m²
- Surface Totale : 36.55 m²
- Rénové : 2023-24
- Internet haut débit : oui
- Places de parking : 2 en sus
- Taxes foncières : n.c. €/an
- Charges copro. : n.c. €/an
- Chauffage : électrique
- Chauffage + ECS : 600 à 850 €/an
- Prix énergies : 1er janvier 2021
- Honoraires : charge vendeur
DPE
D
249
kWhEP/m².an
GES
B
8
kgeqCO2/m².an
SUR DEMANDE
SUR DEMANDE
SÉJOUR-CUISINE
SALLE D'EAU
CHAMBRE
WC
JARDIN
TERRASSE
SÉJOUR-CUISINE
Espace séjour cuisine avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur & hotte aspirante, d’une surface d’environ 16 m².
La cuisine est de conception française avec des matériaux de qualité et en combinaison de couleurs anthracite et bois.
Elle bénéficie d’un plan de travail stratifié, d’un évier avec mitigeur et de meubles de rangements.
La plaque de cuisson, le réfrigérateur et la hotte sont inclus.
SALLE D'EAU
Salle d’eau avec douche, vasque simple d’une surface de 3 m².
Elle bénéficie d’une douche d’angle à parois de douche fixes en verre transparent, d’une colonne de douche avec pommeau réglable, d’une ventilation mécanique, d’un meuble sous vasque à 2 tiroirs, d’un miroir ainsi que d’un sèche serviette.
CHAMBRE
Chambre lumineuse avec fenêtre, offrant une surface au sol de 10 m².
Elle bénéficie de deux fenêtres pour la lumière naturelle ainsi que d’un accès à la terrasse et à la salle d’eau.
W.C.
Toilette suspendu séparé et équipé d’une ventilation mécanique.
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle ainsi que d’un volume sous rampant offrant un bel espace.
JARDIN
Jardin offrant une surface extérieure d’environ 32 m² hors surface terrasse de 7 m² additionnelle.
En forme de L, il se prolonge dans la continuité de la terrasse et est également accessible par la chambre.
TERRASSE
Terrasse offrant une surface au sol d’environ 7 m².
Également accessible par la chambre, elle est prolongée par le jardin privatif d’environ 32 m².
Lumineux &
Spacieux
Chaleureux
Charmante
& Salle d'Eau
Mono-vasque
LE LUSCINIA
- Immatriculation : 2004
- N° immatriculation : AC3021250
- Règlement de copropriété : Oui
- Dernière A.G. : 22-06-2023
COPRO. LE LUSCINIA
- Dernière A.G. : 22-06-2023
- TOT. PROPRIÉTAIRES : 33
- PRÉSENTS : 17
- ABSENTS : 16
- MOTIONS VALIDÉES : 100%
- MOTIONS REFUSÉES : 0
- PRÉSIDENT
- SCRUTATEUR(S)
- SECRÉTAIRE
- COMPTES DE L'EXERCICE
- QUITUS SYNDIC
- RECONDUCTION SYNDIC
- BUDGET PRÉVISIONNEL
- DE 40.420 € POUR 2023-24
- CONSEIL SYNDICAL
- BUDGET LOIS ALUR A 5%
- DÉPENSES A VENIR
- REPRISE ÉTANCHÉITE MAT ANTENNE
T2 – A01 : 205 000 € TTC
En sus 1 Places de parking + 8 000 €
1 Séjour-Cuisine 16m²; 1 chambre 10m²; 1 salles d’eau 3m²; 1 terrasse 7m²; 1 Jardin 32m²
- Surface Carrez : 30.10 m²
- Surface Totale : 30.45 m²
- Rénové : 2023-24
- Internet haut débit : oui
- Places de parking : 2 en sus
- Taxes foncières : n.c. €/an
- Charges copro. : n.c. €/an
- Chauffage : électrique
- Chauffage + ECS : 510 à 730 €/an
- Prix énergies : 1er janvier 2021
- Honoraires : charge vendeur
DPE
D
249
kWhEP/m².an
GES
B
7
kgeqCO2/m².an
SUR DEMANDE
SUR DEMANDE
SÉJOUR-CUISINE
SALLE D'EAU
CHAMBRE
WC
SÉJOUR-CUISINE
Espace séjour cuisine avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur & hotte aspirante, d’une surface d’environ 20 m².
La cuisine est de conception française avec des matériaux de qualité et en combinaison de couleurs anthracite et bois.
Elle bénéficie d’un plan de travail stratifié, d’un évier avec mitigeur et de meubles de rangements.
La plaque de cuisson, le réfrigérateur et la hotte sont inclus.
SALLE D'EAU
Salle d’eau avec douche et vasque simple d’une surface de 2,3 m².
Elle bénéficie d’une douche à parois de douche fixes en verre transparent, d’une colonne de douche avec pommeau réglable, d’une ventilation mécanique, d’un meuble sous vasque à 2 tiroirs, d’un miroir ainsi que d’un sèche serviette.
CHAMBRE
Chambre lumineuse avec deux fenêtres, offrant une surface au sol de 11 m².
Elle bénéficie de deux fenêtres pour la lumière naturelle ainsi que d’un placard mural tout hauteur tout en offrant un bel espace.
W.C.
Toilette suspendu séparé et équipé d’une ventilation mécanique.
Elle bénéficie d’une fenêtre pour la lumière naturelle ainsi que d’un volume sous rampant offrant un bel espace.
Lumineux &
Spacieux
Chaleureux
Charmante
Rangement
Mono-vasque
LE LUSCINIA
- Immatriculation : 2004
- N° immatriculation : AC3021250
- Règlement de copropriété : Oui
- Dernière A.G. : 22-06-2023
COPRO. LE LUSCINIA
- Dernière A.G. : 22-06-2023
- TOT. PROPRIÉTAIRES : 33
- PRÉSENTS : 17
- ABSENTS : 16
- MOTIONS VALIDÉES : 100%
- MOTIONS REFUSÉES : 0
- PRÉSIDENT
- SCRUTATEUR(S)
- SECRÉTAIRE
- COMPTES DE L'EXERCICE
- QUITUS SYNDIC
- RECONDUCTION SYNDIC
- BUDGET PRÉVISIONNEL
- DE 40.420 € POUR 2023-24
- CONSEIL SYNDICAL
- BUDGET LOIS ALUR A 5%
- DÉPENSES A VENIR
- REPRISE ÉTANCHÉITE MAT ANTENNE
T2 – A02 : 199 000 € TTC
En sus 2 Places de parking + 12 000 €
1 Séjour-Cuisine 10.1m²; 1 chambre 10.9m²; 1 salles d’eau 2.3m²; 1 WC 1.1m²
- Surface Carrez : 34.40 m²
- Surface Totale : 34.40 m²
- Rénové : 2023-24
- Internet haut débit : oui
- Places de parking : 2 en sus
- Taxes foncières : n.c. €/an
- Charges copro. : n.c. €/an
- Chauffage : électrique
- Chauffage + ECS : 570 à 810 €/an
- Prix énergies : 1er janvier 2021
- Honoraires : charge vendeur
DPE
D
249
kWhEP/m².an
GES
B
8
kgeqCO2/m².an
SUR DEMANDE
SUR DEMANDE
SOFIA KERBOUA
CONSULTANT IMMOBILIER
06 25 63 44 23
kerboua@alpescoutage.fr
PARIS ANNECY
CONSULTANTS IMMOBILIER
06 20 06 15 73
petit@parisannecy.fr
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