4
PIÈCES
78
M²
1
TERRASSE
1
GARAGE
3
PIECES
65
M²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
À VENDRE – MAGNIFIQUE T4 À ANNECY-SEYNOD (74600)
Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 78 m² livré en 2013 et aménagé avec goût.
Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement agréable et calme, à proximité des écoles, transports et commerces.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les massifs du lac d’Annecy et par son espace accueillant et chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée.
Appartement T4 – 3 chambres; 1 salle de bain; 1 garage; 1 terrasse
DPE :
B
100
kWhEP/m².an
- Appartement : oui
- Livrée : 2013
- GES : B 6 kgeqCO2/m².an
- Internet Fibre Optique : oui
- Chauffage : collectif urbain
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : 1093 €/an
- Garage : oui
4
PIÈCES
78
MÈTRES ²
1
BALCON
1
GARAGE
À VENDRE – MAGNIFIQUE T4 À ANNECY-SEYNOD (74000).
Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 78 m² livré en 2013 et aménagé avec goût.
Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement agréable et calme, à proximité des écoles, transports et commerces.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les massifs du lac d’Annecy et par son espace accueillant et chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée.
- Spacieux
- Récent
- Proche commerces & autoroute
- Au calme
- Lumineux
- Sud-Est
- Vue Golf & Montagne
- Nombreux rangements
- Garage et parking privatif
- Recent
- Vue Montagnes
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Est
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche bus & école
- Proche accès autoroute
Appartement T4 – 78 m²
3 chambres; 1 salle de bain; 1 balcon; 1 garage inclus
DPE :
B
86
kWhEP/m².an
- Appartement T4 - B006
- Livrée en 2013
- Vue Montagne
- Au calme
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Est
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche école et crèche
- Internet fibre optique
- DPE : B 100 kWhEP/m².an
- GES : B 6 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : collectif urbain
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : 1093 €/an
Moderne & Design
Induction
Ventilé
& Evier Luisina
CUISINE
SÉJOUR
SALLE DE BAIN
W.C.
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
CHAMBRE 3
HALL
TERRASSE
CUISINE
Cuisine équipée d’une surface de 6,81 M², ouverte sur le séjour.
La cuisine a été conçue et fabriquée en combinaison de couleurs avec la crédence .
Elle bénéficie d’un plan de travail stratifié qui accueil l’évier avec son mitigeur ainsi qu’une plaque à induction 3 zones dont une zone poissonnière.
Elle offre un accès à la terrasse pour les repas estivaux.
La plaque à induction, le four et la hotte sont inclus.
SÉJOUR
Espace séjour ouvert sur cuisine, d’une surface d’environ 22.51 m² hors surface cuisine.
Il offre un beau volume avec une belle profondeur permettant un espace salon cozy, tout en conservant l’espace salle à manger côté cuisine & vue montagnes.
Il communique par la baie vitrée oscillo-battante avec la terrasse pour les repas estivaux.
SALLE DE BAIN
Salle de bain d’une surface de 4,50 m² avec baignoire, meuble simple vasque et miroir.
La baignoire bénéficie d’une colonne de douche sur mitigeur Jacob Delafon avec un pommeau de douche réglable.
W.C.
Toilette avec lave main et attente lave-linge. Elle est équipée d’une ventilation mécanique automatique.
Raccordements eau et évacuation pour lave linge également disponibles.
CHAMBRE 1
Chambre d’une surface au sol de 9,81 m² avec parquet flottant.
Elle bénéficie d’une fenêtre avec volet roulant motorisé pour la lumière naturelle ainsi que d’un placard mural aménagé.
CHAMBRE 2
Chambre d’une surface au sol de 10,95 m² avec parquet flottant.
Elle bénéficie d’une fenêtre avec volet roulant motorisé pour la lumière naturelle ainsi que d‘un placard mural aménagé.
Idéale comme chambre principale.
CHAMBRE 3
Belle chambre d’une surface de 10,88 m² avec parquet flottant au sol.
Elle bénéficie d’une fenêtre avec volet roulant motorisé pour la lumière naturelle.
Idéale comme chambre ou espace bureau.
HALL
Hall d’entrée spacieux de 10.73 M² avec son placard mural et son couloir offrant une séparation confortable entre le coin jour et le coin nuit.Toilette avec lave main et attente lave-linge. Elle est équipée d’une ventilation mécanique automatique.
Plastrons d’accès au tableau et aux fourreaux électriques.
TERRASSE
Terrasse couverte exposée Sud-Est de 10,64 M² communiquant avec la salle à manger par la baie vitrée et la cuisine par la porte fenêtre.
Éclairage et prise électrique disponibles.
PARIS ANNECY
CONSULTANTS IMMOBILIER
+33 7 56 86 62 67
immo@parisannecy.fr
