APPARTEMENT T2 57m² AIX-LES-BAINS 73100 – Réf 02223 – PARIS ANNECY L'AGENCE IMMOBILIÈRE

SPACIEUX & AU CALME

AIX-LES-BAINS 73100

230 000 €

57 M²

2 CHAMBRES

1 SALLE DE BAIN

1 CAVE SOUS-SOL

PIÈCES

M²

GARAGE

CAVE

PIECES

M²

PARKING

GARAGE POSSIBLE

Duplex de charme sous les toits – Centre historique d’AIX-LES-BAINS.

Sous les toits d’AIX-LES-BAINS, entre l’élégance d’antan et le confort contemporain, ce duplex de caractère vous ouvre ses portes.

Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien du XIXème siècle, en plein cœur du centre-ville, ce 3 pièces de 57 m² Carrez (70 m² au sol) a été entièrement repensé en 2015 par un promoteur, avec goût et dans le respect de l’âme des lieux.

Duplex T3 – 2 chambres; 1 salle d’eau; 1 buanderie; 1 cave

DPE :

261

kWhEP/m².an

VUE MONTAGNE

AIX-LES-BAINS

73100

230 000 €

PIÈCES

MÈTRES ²

CAVE

GARAGE

Duplex de charme sous les toits au centre historique d’AIX-LES-BAINS.

Sous les toits d’AIX-LES-BAINS, entre l’élégance d’antan et le confort contemporain, ce duplex de caractère vous ouvre ses portes.

Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien du XIXème siècle, en plein cœur du centre-ville, ce 3 pièces de 57 m² Carrez (70 m² au sol) a été entièrement repensé en 2015 par un promoteur, avec goût et dans le respect de l’âme des lieux.

Appartement T3 – 57 m²

2 chambres; 1 salles d’eau; 1 buanderie; 1 cave

COSY

LUMINEUX

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ESPACE

Central

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ESPACE

Chaleureux

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SÉPARÉE

Équipée

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DOUCHE

VASQUE x1

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CHARME

Apparent

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HAUT DE

PLAFOND

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ZEN

RANGEMENT

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2024

Salon

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Cuisine

Chambre

Salle de bain

Chambre

Chambre 3

Jardin

SALON / SALLE À MANGER

Cette pièce centrale de vie de 24,85 m² regroupe harmonieusement l’entrée, le salon et la salle à manger.

Elle s’organise autour d’un îlot multifonction intégrant une bibliothèque et des rangements, apportant à la fois du caractère et de la fonctionnalité à l’espace.

Avec ses poutres apparentes et ses fenêtres voûtées, cette pièce de vie de style haussmannien séduit par son cachet unique. Elle constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments de qualité en famille ou entre amis, tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur l’ancien hôtel « Le Bernascon » et les montagnes environnantes.

CUISINE

Espace cuisine d’une surface d’environ 5,14 m² avec cuisine équipée ouvrant sur le salon / salle à manger.

Elle est éclairée par deux fenêtres.

La cuisine inclut une plaque de cuisson, un four et une hotte à charbon actif.

Elle est finie par une élégante crédence en verre.

Elle bénéficie d’un premier plan de travail stratifié pour la plaque de cuisson et l’évier mono bac. Ainsi qu’un second plan de travail pour les préparations et les électro-ménagers. plusieurs rangements et tiroirs viennent compléter l’ensemble.