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PIÈCES
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PARKING
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CAVE
Ce magnifique appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherché d’Annecy. Entre la vue montagne et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités…
Appartement T2 – 1 chambre; 1 salle d’eau; 2 balcons
- DPE : D 156 kWhEP/m².an
- GES : E 36 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : gaz individuel
- Chauffage + ECS : 59 €/mois
- Charges mensuelles : 90 €
- Taxes foncières : 674 €/an
- Copro. & parking fermé : oui
- Ascenseur : oui
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PIÈCES
51
MÈTRES ²
1
PARKING
1
CAVE
Ce magnifique appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherché d’Annecy. Entre la vue montagne et la proximité du lac, vous êtes certain de ne jamais manquer d’idées d’activités…
- Spacieux
- Rénové
- Proche du lac
- Au calme
- Lumineux
- Plein ouest
- Vue Montagne
- Nombreux rangements
- Commerces à pied
Appartement T2 – 51,19 m² Carrez
1 chambre; 1 salle d’eau; 2 balcons
- Spacieux
- Rénové
- Proche du lac
- Au calme
- Lumineux
- Plein ouest
- Vue Montagne
- Nombreux rangements
- Commerces à pied
- Ascenseur
- Internet fibre optique
- Construction : 1989
- Copro. & parking fermé : oui
- DPE : D 156 kWhEP/m².an
- GES : E 36 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : gaz individuel
- Chauffage + ECS : 59 €/mois
- Charges mensuelles : 90 €
- Taxes foncières : 674 €/an
SÉJOUR
CUISINE
CELLIER
BALCON CUISINE
CHAMBRE
BALCON SÉJOUR & CHAMBRE
SALLE D'EAU
HALL
W.C.
FAÇADE
SÉJOUR
Séjour ouvert sur la cuisine. D’une surface de 18 M² hors surface cuisine, il offre un accès au balcon communiquant avec la chambre.
Les éléments de décoration tels que le plafonnier, la bibliothèque et l’habillage en bois sur mesure du radiateur peuvent faire l’objet d’une négociation.
CUISINE
Cuisine de 10,64 M² toute équipée, ouverte sur le séjour avec un accès au second balcon.
L’îlot avec sa table en prolongement ainsi que le four, la plaque à induction, la hotte, le lave-vaisselle et le réfrigérateur sont inclus.
CELLIER
Garde-manger jouxtant la cuisine de presque 1 M².
Il inclus un agencement étagé.
BALCON CUISINE
Balcon secondaire côté cuisine exposé Est de 2,51 M².
Il bénéficie d’une porte fenêtre avec volet roulant pour la lumière naturelle.
CHAMBRE
Belle chambre lumineuse de 10,77 m².
Elle est équipée d’une penderie encastrée toute hauteur avec la possibilité d’avoir un coin bureau.
Une porte-fenêtre vous offre l’accès au balcon communiquant avec le séjour.
BALCON SÉJOUR & CHAMBRE
Balcon principal donnant sur le séjour exposé Est de 3,95 M² et communiquant avec la chambre.
Il bénéficie d’une porte fenêtre avec volet roulant pour la lumière naturelle.
SALLE D'EAU
Salle d’eau de 4,24 M² avec douche à l’italienne carrelée toute hauteur, simple vasque, miroir leds rétroéclairé, connexion pour machine à laver le linge.
Il bénéficie d’un placard de rangement toute hauteur encastré.
HALL
Hall d’entrée spacieux de 4,63 M² avec une penderie et un grand placard de rangement.
Les espaces de rangement sont également étagés.
W.C.
Toilette de 1,5 M² avec ventilation mécanique.
Raccordements eau et évacuation pour lave linge également disponibles.
FAÇADE
Façade principale en fin de rénovation.
Elle bénéficie d’une fenêtre avec volet roulant motorisé pour la lumière naturelle.
Idéale comme chambre ou espace bureau.
SOFIA KERBOUA
CONSULTANT IMMOBILIER
06 25 63 44 23
kerboua@alpescoutage.fr
PARIS ANNECY
CONSULTANTS IMMOBILIER
06 20 06 15 73
immo@parisannecy.fr
