6
PIÈCES
176
M²
1
JARDIN
1
GARAGE 43 M²
3
PIECES
65
M²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
Vous cherchez une maison qui raconte une histoire, pleine de charme et nichée dans un écrin de tranquillité, cette propriété est faite pour vous.
Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison des années 60 offre de grands espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse de 46 m² et un balcon de 11 m², parfaits pour admirer les vues imprenables sur la nature environnante.
À l’intérieur, un grand hall avec cheminée vous accueille chaleureusement, menant à un salon double, une cuisine conviviale de 19 m², trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Maison de Village T6 – 5 chambres; 2 SDB; 1 terrasse; 1 jardin; 1 atelier; 1 grand garage
DPE :
F
248
kWhEP/m².an
- Maison : oui
- GES : F 77 kgeqCO2/m².an
- Internet Fibre Optique : oui
- Chauffage : individuelle fioul
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : 1527 €/an
- Terrasse de 46 m²
- Terrain privatif : 1720 m²
- Garage : 43 m²
6
PIÈCES
176
MÈTRES ²
1
JARDIN
1
GARAGE / ATELIER
Vous cherchez une maison qui raconte une histoire, pleine de charme et nichée dans un écrin de tranquillité, cette propriété est faite pour vous.
Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison des années 60 offre de grands espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse de 46 m² et un balcon de 11 m², parfaits pour admirer les vues imprenables sur la nature environnante.
À l’intérieur, un grand hall avec cheminée vous accueille chaleureusement, menant à un salon double, une cuisine conviviale de 20 m², trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
- Spacieux
- Récent
- Proche commerces & autoroute
- Au calme
- Lumineux
- Sud-Est
- Vue Golf & Montagne
- Nombreux rangements
- Garage et parking privatif
- Sans vis à vis
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche bus & école
- Proche accès autoroute
Maison de Village T6 – 175 m²
5 chambres; 2 salles de bain; 1 terrasse; 1 jardin; 1 atelier; 1 grand garage
DPE :
F
248
kWhEP/m².an
- Maison : oui
- Division : en cours
- Terrasse de 46 m²
- Terrain de 1720 m²
- Garage de 43 m²
- Spacieuse
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche accès autoroute
- Internet fibre optique
- GES : F 77 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : individuel fioul
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : 1527 €/an
Chic & Design
Ventilé
Évier
à Gaz
& Lave-Vaisselle encastré BOSCH
Lave-Vaisselle
ENTRÉE
HALL
SÉJOUR
CUISINE
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
CHAMBRE 3
SALLE DE BAIN
W.C.
Hall d’accès carrelé d’une surface au sol de 15,76 m² avec stucco veneziano aux mûrs.
En relève ou en complément de chauffage, la cheminée centralement positionnée peu s’avérer un atout.
Espace séjour / salle à manger, d’une surface totale d’environ 28,10 m².
Il offre un beau volume avec une belle combinaison de parquet et plafond bois et bénéficie de mûrs en stucco veneziano pour un charme authentique.
Il communique par la baie vitrée avec la grande terrasse à la vue dégagée.
Cuisine séparée tout équipée d’une surface au sol d’environ 19,23 m².
Elle bénéficie d’un plan de travail accueillant l’évier, le mitigeur, la plaque de cuisson et des meubles de rangements en partie haute et basse. La hotte, le lave-vaisselle et le réfrigérateur sont également inclus.
Chambre spacieuse avec deux fenêtres vue montagne, offrant une surface au sol de 15,24 m².
Elle bénéficie d’une vue montagne ainsi que de deux fenêtres sud et ouest pour la lumière naturelle.
Un parquet bois est installer au sol.
Idéale comme chambre principale.
Chambre avec fenêtre d’une surface de 10,27 m² avec placard mural.
Idéale comme chambre d’enfant avec le confort d’un parquet bois et la vue montagne plus.
Salle de bain avec baignoire et simple vasque d’une surface de 5,05 m².
Carrelée, elle bénéficie d’un espace de rangement sous vasque, d’un miroir à 2 points d’éclairages ainsi que d’un sèche serviettes et d’une fenêtre.
PALIER
HALL
CHAMBRE 4
CHAMBRE 5
SALLE DE BAIN
CUISINE
W.C.
Hall de distribution à l’étage carrelé d’une surface au sol de 5,73 m².
Les combles sont également accessibles d’ici.
Chambre spacieuse avec une fenêtre vue montagne, offrant une surface au sol de 13,62 m².
Elle bénéficie d’un placard mural et d’un parquet au sol.
Chambre spacieuse avec une fenêtre vue montagne, offrant une surface au sol de 13,69 m².
Elle bénéficie d’un placard mural et d’un parquet au sol.
Salle de bain avec baignoire et deux simples vasques d’une surface de 6,37 m².
Carrelée, elle bénéficie d’un espace de rangement, de miroirs individuels et d’une fenêtre.
GARAGE
LINGERIE
CHAUFFERIE
PIÈCE CUVE
HALL
CAVE
PARIS ANNECY
CONSULTANTS IMMOBILIER
07 56 86 62 67
immo@parisannecy.fr
