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PIÈCES
176
M²
1
JARDIN
1
GARAGE 43 M²
3
PIECES
65
M²
1
PARKING
1
GARAGE POSSIBLE
Vous cherchez une maison moderne, pleine de charme et nichée dans un écrin de tranquillité, cette propriété est faite pour vous.
Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison contemporaine offre de grands espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse semi couverte de 40 m² jouxtant le jardin et la piscine, parfaits pour admirer les vues imprenables sur la nature environnante et l’océan.
À l’intérieur, le hall vous accueille chaleureusement, menant à un salon cozy de 29 m², un espace cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger de 35 m², une première chambre équipée de sa salle de bain et d’un toilette séparé.
Villa T5 – 4 suites parentales; 4 SDB; 1 terrasse; 1 jardin avec piscine; 1 toit terrasse; 1 grand garage
- Villa avec licence : oui
- Terrain privatif : ---- m²
- Roof Top : --- m²
- Piscine : 10 x 5 m
- Local piscine : enterré 10 m²
- Filtration : automatique
- Type filtration : catalyse sel
- Pente bassin : 1,3 m à 1,6 m
- Terrasse : -- m²
- Internet Fibre Optique : oui
- Garage : -- m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- Climatisation : multizones
5
PIÈCES
176
MÈTRES ²
1
GARAGE
1
JARDIN + PISCINE
Vous cherchez une maison moderne, pleine de charme et nichée dans un écrin de tranquillité, cette propriété est faite pour vous.
Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison contemporaine offre de grands espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste terrasse semi couverte de 40 m² jouxtant le jardin et la piscine, parfaits pour admirer les vues imprenables sur la nature environnante et l’océan.
À l’intérieur, le hall vous accueille chaleureusement, menant à un salon cozy de 29 m², un espace cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger de 35 m², une première chambre équipée de sa salle de bain et d’un toilette séparé.
- Spacieux
- Récent
- Proche commerces & autoroute
- Au calme
- Lumineux
- Sud-Est
- Vue Golf & Montagne
- Nombreux rangements
- Garage et parking privatif
- Sans vis à vis
- Vue Atlantique
- Spacieux
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Proche golfs
- Commerces à proximité
- Proche accès autoroute
Villa Contemporaine T5 – 175 m²
4 chambres; 4 salles de bain; 1 terrasse; 1 jardin avec piscine; 1 rooftop; 1 grand garage
- Maison : oui
- Division : en cours
- Terrasse de 46 m²
- Terrain de 1720 m²
- Garage de 43 m²
- Spacieuse
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Nombreux rangements
- Commerces à proximité
- Proche accès autoroute
- Internet fibre optique
- DPE : F 248 kWhEP/m².an
- GES : F 77 kgeqCO2/m².an
- Chauffage : individuel fioul
- Chauffage + ECS : n.c. €/mois
- Taxes foncières : 1527 €/an
Chic & Design
Ventilé
Évier
à Gaz
& Lave-Vaisselle encastré BOSCH
Lave-Vaisselle
HALL D'ENTRÉE
SALON
CUISINE
BUANDERIE
SALLE À MANGER
TERRASSE / PISCINE
1ère SUITE PARENTALE
SALLE D'EAU 1
GARAGE
W.C.
Salon climatisé ouvert sur cuisine et terrasse, d’une surface totale d’environ 29 m².
Il offre un bel espace de vie agencé avec goût dans une tonalité chaleureuse conjuguant à brio le style classique et contemporain. Il est tout équipé et articulé autour de canapées cuirs pouvant accueillir avec confort famille et amis.
Il communique par la baie vitrée avec l’espace repas de la terrasse semi ombragée donnant sur la piscine, idéale pour donner vie à vos repas estivaux au bord de la piscine tout en profitant de la vue sur l’Atlantique.
Espace cuisine tout équipée ouvert sur la salle à manger et le salon et d’une surface d’environ 19 m².
La cuisine aux lignes Italiennes est fabriquée avec des matériaux de qualités et toute habillée de pierre de type granit noir du Zimbabwe.
Elle bénéficie d’un îlot central généreux en rangement et mise en valeur par un jeux d’éclairages multizones. L’îlot accueil une plaque à induction surplombée de sa hotte, ainsi qu’un retour bar effet bois veiné faisant la jonction parfaite avec la salle à manger.
Réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, four à chaleur tournante et four micro-ondes sont inclus.
Buanderie contigüe à la cuisine avec espace de stockage, évier et accès extérieur. D’une surface au sol de 6,20 m² elle accueille également un second ensemble congélateur/réfrigérateur.
Elle bénéficie d’un sèche-serviette, d’une ventilation mécanique, d’un meuble sous vasques suspendu à 2 tiroirs ainsi qu’un miroir avec éclairages.
Spacieuse salle à manger climatisée ouverte sur la cuisine d’une surface d’environ 16,30 m² hors surface cuisine et séjour.
Elle offre un espace chaleureux et agréable pour partager des moments de qualité entre amis et famille tout en profitant d’une vue idyllique et sans vis à vis. Elle communique avec la terrasse par une baie vitrée pour les repas et apéritifs en extérieur côté piscine.
L’espace est une fois de plus joliment pensé, fait d’une alternance de bois et de modernisme.
Terrasse semi couverte offrant une surface extérieure d’environ 80 m² hors surface de jardin additionnelle. Ce dernier inclus une piscine de 10 m x 5 m à profondeur progressive allant 1,3 m à 1,7 m à filtration automatique par catalyse au sel.
La gestion autonome de la piscine est exécuté dans un local technique enterré de 10 m2.
Face à la piscine et à son jardin à la végétation paradisiaque et entièrement arrosée automatiquement, la terrasse vous propose deux ambiances distinctes dont une propice aux plaisirs gastronomiques et l’autre parfaite pour le prélassement à toute heure.
Première suite parentale climatisée avec salle d’eau privative et équipée de placards muraux tout hauteur. Elle offre une surface au sol de 15,02 m².
Elle bénéficie d’une baie vitrée pour la lumière naturelle et d’un accès direct au jardin.
Salle d’eau privative faïencée tout hauteur avec douche à l’italienne, d’une surface d’environ 3,06 m².
La douche à l’italienne fonctionne avec une colonne de douche réglable multi jets.
Elle bénéficie également d’un sèche serviette, d’un miroir rétroéclairé et d’un meuble de rangement à double tiroirs réhaussé d’un simple vasque.
Une fenêtre coulissant est également présente pour la lumière naturelle et la ventilation de la pièce en plus de la ventilation mécanique contrôlée.
Garage spacieux électrifié offrant une surface au sol de 25,40 m².
Ce garage offre l’espace suffisant pour une voiture, une moto, des vélos en plus des étages de stockage existantes.
Il est accessible grâce à une porte de garage motorisée et télécommandée ou par une porte de service.
PALIER
2nd SUITE PARENTALE
SALLE D'EAU 2nd S.P.
3ème SUITE PARENTALE
SALLE D'EAU 3ème S.P.
4ème SUITE PARENTALE
SALLE DE BAIN 4ème S.P.
BALCON
Seconde suite parentale climatisée avec salle d’eau privative et placards muraux tout hauteur. Elle offre une surface au sol de 22,30 m².
Elle bénéficie d’une baie vitrée pour la lumière naturelle et d’un accès direct au balcon avec vue sur l’Atlantique.
Salle d’eau privative faïencée tout hauteur avec douche à l’italienne, d’une surface d’environ 6,10 m².
La douche à l’italienne fonctionne avec une colonne de douche réglable multi jets.
Elle bénéficie également d’un bidet, d’un sèche serviette, d’une étagère encastrée, d’un miroir rétroéclairé et d’un meuble de rangement à 2 tiroirs réhaussé d’un mono vasque.
Une fenêtre coulissant est également présente pour la lumière naturelle et la ventilation de la pièce en plus de la ventilation mécanique contrôlée.
Troisième suite parentale climatisée avec salle d’eau privative et placards muraux tout hauteur. Elle offre une surface au sol de 19,60 m².
Elle bénéficie d’une baie vitrée pour la lumière naturelle et d’un accès direct au balcon avec vue sur l’Atlantique.
Salle d’eau privative faïencée tout hauteur avec douche à l’italienne, d’une surface d’environ 5,90 m².
La douche à l’italienne fonctionne avec une colonne de douche réglable multi jets.
Elle bénéficie également d’un bidet, d’un sèche serviette, d’un miroir rétroéclairé et d’un meuble de rangement à 4 tiroirs réhaussé d’un double vasque.
Une fenêtre coulissant est également présente pour la lumière naturelle et la ventilation de la pièce en plus de la ventilation mécanique contrôlée.
Quatrième suite parentale climatisée avec salle de bain privative et dressing. Elle offre une surface au sol de 15,10 m².
Elle bénéficie d’une baie vitrée pour la lumière naturelle et d’un accès direct au balcon avec vue sur l’Atlantique.
Salle de bain privative faïencée tout hauteur avec baignoire et toilette d’une surface d’environ 4,20 m².
La baignoire est agrémenté d’une colonne de douche réglable multi jets.
Elle bénéficie également d’un sèche serviette, d’un miroir rétroéclairé et d’un meuble de rangement suspendu mono-tiroir réhaussé d’un simple vasque.
Une fenêtre battante est également présente pour la lumière naturelle et la ventilation de la pièce en plus de la ventilation mécanique contrôlée.
TOIT TERRASSE
HEURE LOCALE
SOFIA KERBOUA
CONSULTANT IMMOBILIER
06 25 63 44 23
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PARIS ANNECY
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